一、签租赁合同需要哪些资料

签订租赁合同通常需要以下资料：

1. 身份证明。对于自然人，需要提供身份证等有效身份证件，以证明双方当事人的身份信息，确定签订合同的主体资格。

2. 房屋产权证明。如果是房屋租赁，出租方需提供能够证明其拥有房屋产权的相关文件，如等。这是为了确保出租方有权出租该房屋，避免出现无权处分等情况。

3. 授权委托书（如有）。如果不是房屋产权人直接签订租赁合同，而是由受托人签订，则受托人需要提供产权人出具的授权委托书，明确授权范围等内容。

4. 特殊行业许可证（特定情况）。如果租赁的房屋将用于特定行业经营，例如，可能需要提供相关的行业许可证或办理相关审批手续的证明文件，这是因为某些行业有特殊的经营场所要求规定。

二、租赁合同可以入学吗

商铺租赁合同通常不能直接用于入学。

入学一般依据的是与居住相关的证明材料。对于义务阶段入学，多以住宅类房产证明（如房产证或等）以及等作为主要依据。如果是租房入学，也多是要求住宅类房屋的租赁合同，因为这涉及到学生居住的稳定性和合理性等因素。商铺主要用途为商业经营，并非居住场所，不具备居住功能所应有的生活配套设施和居住环境条件，不符合入学对于居住稳定性等相关要求。

不过不同地区可能会有不同的政策规定，有些地方可能存在特殊情况或补充政策，但总体而言，商铺租赁合同难以成为入学的常规依据。

三、房屋租赁合同中包含哪些

房屋租赁合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息：包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，明确合同主体。

2. 房屋基本情况：房屋的地址、面积、户型、附属设施设备（如家具、家电等）等描述，使承租人明确所租赁的具体房屋状况。

3. 租赁用途：规定承租人对房屋的使用目的，例如居住、办公等，以确保承租人按约定用途使用房屋。

4. 租赁期限：明确开始租赁日期和结束租赁日期，确定租赁时长。

5. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）等内容。

6. 房屋维修责任：确定在租赁期间房屋维修的责任主体，是出租人还是承租人。

7. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 其他条款：如是否可以转租、的条件等相关约定。

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