一、怎样撰写一份租赁合同

撰写一份租赁合同通常需要包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码或者组织机构代码（主体时）、联系地址和联系电话等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物，例如需说明房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况；如果是设备租赁，则要明确设备的名称、型号、规格、数量等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。若有续租的相关约定，也应在此注明，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或者每年的具体金额。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账等，同时要确定支付的时间节点，例如每月的几号之前支付当月租金。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该物的用途，并且明确不得用于非法或者违反约定的用途。

（六）维修责任

划分出租方和承租方对于租赁物维修的责任范围，例如正常损耗由哪方负责维修，人为损坏又由哪方承担等。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（八）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或者）、是否允许转租等其他需要约定的事项。

二、未交房可以签租赁合同吗

未交房是否可以签租赁合同，需要分情况来看。

如果承租人知道房屋未交房的情况且愿意承担相应风险，那么可以签订租赁合同。这种情况下，双方需要在合同中明确约定交房时间、不能按时交房的违约责任等重要条款。

然而，如果房屋未交房存在一些不确定因素，比如房屋是否能按时按约定标准交付存在疑问时，签订租赁合同就存在较大风险。例如可能会出现开发商逾期交房，导致出租人无法向承租人交付房屋，从而产生一系列纠纷。所以，虽然未交房理论上可以签租赁合同，但一定要谨慎对待，充分考虑各种可能出现的情况，并在合同中详细约定以保障双方权益。

三、光伏租赁怎么签

光伏租赁阴阳合同是不合法的行为，不应签署。

所谓阴阳合同，阳合同是对外公开的、用于备案等合法目的的合同，阴合同则是反映双方真实交易内容的合同。这种做法违反了的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

在光伏租赁业务中，应遵循合法、合规、诚实信用的原则签订合同。合同内容应明确租赁物（光伏设备等）的基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务（如设备的维护、使用权限等）、违约责任等重要条款，且合同条款应符合相关法律法规规定，反映双方真实的意思表示，这样才能确保合同的有效性和可执行性，保障双方的合法权益。

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