一、南园小学需要租赁合同吗

仅根据你提供的“南园小学需要租赁合同吗”这一信息，无法确切回答。如果是涉及入学相关问题，不同地区、不同政策下的要求有所不同。

在一些城市，当学校学位紧张，特别是对于非户籍学生入学时，可能需要提供住房租赁合同，以证明学生家庭在学校招生范围内居住，从而满足入学的居住条件要求。但如果该小学的入学政策主要基于户籍划片，且没有特殊规定，可能不需要租赁合同。

要确切知道南园小学是否需要租赁合同，建议查询当地部门发布的该小学入学政策文件，或者直接联系南园小学招生办公室进行询问。

二、土地租赁合同找谁写

土地租赁合同可以由多方来撰写。

一是可以找专业的律师来写。律师具有专业的，能够准确地在合同中明确租赁双方的权利义务，对土地的范围、用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款进行详细且合法合规的拟定，防范各种潜在的法律风险。

二是如果双方当事人具备一定的法律知识和合同撰写能力，也可以自行撰写。不过自行撰写时要特别注意条款的完整性和合法性，要对土地租赁相关的有较为深入的了解，避免出现条款漏洞或者违法违规的内容。

三是一些有合同撰写经验的中介机构或者专业的法务人员也可以撰写土地租赁合同。他们在处理类似事务方面有一定的经验，可以根据实际情况制定出合适的合同文本。

三、融资租赁合同有套路吗

融资租赁合同可能存在一些被视为“套路”的情况。

其一，合同条款模糊不清。例如关于租赁物的描述不详细准确，包括质量标准、使用范围等方面，这可能导致后期双方就租赁物的相关问题产生争议。

其二，租金计算与支付条款存在不合理之处。可能存在隐藏费用，像除了明确的租金之外，还有名目繁多的手续费、管理费等，使得承租人的实际成本远超预期。

其三，租赁物的所有权归属及处置条款可能存在陷阱。有的合同可能会规定在承租人违约时，出租方有权以极低价格处置租赁物，这对承租人来说是不公平的。

其四，违约责任条款可能严重失衡。对承租人的违约责任规定得非常严苛，而对出租人的违约责任则规定得很宽松，这是不公平的合同条款设计。

在签订融资租赁合同之前，双方都应该仔细审查合同条款，确保条款清晰、公平合理，以保护自己的合法权益。

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