一、撤回租赁合同有效吗

租赁合同的撤回是否有效，需要分情况来看。

（一）双方协商一致撤回

如果出租人和承租人双方协商一致决定撤回租赁合同，这种情况下撤回是有效的。双方可以签订解除协议，明确双方关于租赁合同撤回的意愿、已履行部分的处理（例如租金结算、押金退还等）、未履行部分的安排等内容。

（二）单方撤回

1. 符合法定解除条件

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，承租人可以单方解除（撤回）合同。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以；出租人将租赁物又出租给他人导致承租人无法使用，承租人可以解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，出租人催告后承租人仍不支付，出租人可以解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租赁的房屋存在严重质量问题影响承租人居住，承租人可解除合同。

2. 不符合法定解除条件

如果一方单方撤回租赁合同不符合法定解除条件，又没有合同约定的解除权，这种单方撤回行为属于违约行为，是无效的，并且要承担违约责任。

二、房租租赁合同在哪登记

房租租赁合同的登记地点因地区而异。

在一些城市，会有专门的住房租赁管理部门负责租赁合同登记备案工作，通常是当地的住建局或者其下属的管理机构。

部分地区可以到街道处的相关房屋管理科室进行登记。

另外，一些城市为了方便市民办理，也会设置线上登记平台，通过政务服务网等官方网络平台，按照流程进行租赁合同的登记备案。

进行房租租赁合同登记时，一般需要携带租赁合同、明、租赁双方的明等相关材料，具体要求也以当地规定为准。

三、租赁仓库要签合同吗

租赁仓库需要签合同。

合同是明确租赁双方权利和义务的重要依据。在租赁合同中，会详细约定仓库的基本情况，如位置、面积、用途等；租赁期限，明确开始和结束的时间；租金及其支付方式，例如租金的金额、是按月按季还是按年支付等；双方的权利与义务，比如出租方应保证仓库符合使用要求，承租方应合理使用并爱护仓库；违约责任，如果一方违反合同约定应承担何种责任等。有了合同，一旦发生纠纷，双方可以依据合同条款进行协商或者通过法律途径解决，从而保护各自的合法权益。

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