一、夏邑租赁合同怎么办理

办理夏邑租赁合同一般有以下步骤：

（一）合同签订前

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，若是单位租赁，要明确单位名称、法定代表人等信息。

2. 确定租赁物的详细情况，例如房屋租赁要明确房屋地址、面积、房屋用途（居住、商用等）、房屋内设施设备状况等；如果是设备租赁，要写明设备名称、规格、型号等。

（二）合同签订

1. 双方就租赁期限、租金金额及支付方式（如按月、按季支付，现金、转账支付等）、押金数额等条款协商一致，并写入合同。

2. 明确双方的权利和义务，例如出租方要保证租赁物的正常使用、维修义务的承担等，承租方要按约定使用租赁物、按时支付租金等。

3. 双方在合同上签字或者盖章，合同一式两份或者多份，双方各执一份。

（三）合同备案（部分租赁需要）

对于一些特殊租赁，如房屋租赁，可能需要到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记，一般需要携带租赁合同、双方身份证明等材料，备案后可能会得到相关的备案证明。

二、租赁合同未履行有效吗

租赁合同即使未履行也是有效的。

合同的有效性取决于多个方面。一是合同主体，只要双方具有相应的民事行为能力，例如都是成年人且神志正常。二是合同内容，内容需合法合规，不存在违反强制性规定的情形，比如不能约定进行违法犯罪活动的租赁内容。三是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。只要满足这些条件，租赁合同就是有效的。

未履行只是合同的履行状态，不影响合同本身的效力。不过，未履行合同的一方可能会承担违约责任。如果合同中约定了违约金或者其他违约责任承担方式，未履行方可能需要按照约定承担相应责任。如果是因为不可抗力等法定事由导致无法履行，需要根据具体情况判断是否可以免除或减轻责任。

三、租赁未登记影响合同吗

租赁未登记是否影响合同分以下情况。

（一）对于一般的动产租赁

动产租赁不以登记为生效要件，未登记不影响租赁合同的效力。双方当事人只要达成合意，合同内容不违反法律法规的强制性规定、公序良俗等，租赁合同自成立时生效。

（二）对于房屋等不动产租赁

虽然未登记不影响租赁合同本身的成立与生效，但可能影响承租人的一些权益。比如，在“买卖不破租赁”规则适用时，如果没有登记备案，新的房屋所有权人可能以不知情为由进行抗辩，使得承租人不能很好地依据该规则继续使用租赁物。不过，即使未登记，合法有效的租赁合同仍然对出租人和承租人具有法律约束力，双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。

以上是关于夏邑租赁合同怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。