一、融资租赁合同谁还款最好

在融资租赁合同中，通常由承租人承担还款责任较为合适。

一方面，承租人是实际使用租赁物并从租赁物的使用中获取收益的一方。承租人按照约定支付租金，这是对其使用租赁物权益的一种对等交换，也是其履行合同的主要义务。

另一方面，融资租赁合同的结构设计往往是基于承租人对租赁物的需求以及其未来的现金流预测。承租人有义务按照合同约定的租金支付计划进行还款，以保障出租人的权益和整个融资租赁交易的正常运转。当然，在一些特殊情况下，例如合同有特别约定或者出现不可抗力等因素影响承租人还款能力时，可能会涉及到协商调整还款安排，但正常情况下承租人还款是符合融资租赁业务逻辑的。

二、房产租赁合同需要备案吗

房产租赁合同备案不是强制要求，但备案有诸多好处。

（一）从法律规定看，大部分地区并没有强制要求租赁合同必须备案。不过，一些地方可能会有当地的相关政策鼓励备案。

（二）备案的好处。

1. 对于承租人来说，经过备案的租赁合同可以在办理、子女入学等方面作为居住情况的有效证明材料。例如在孩子入学时，有些地区要求提供合法有效的，备案后的租赁合同就可以满足这一需求。

2. 对出租人而言，备案有助于明确租赁关系，在发生纠纷时可以作为确定租赁关系存在及租赁相关条款的依据，例如租金数额、租赁期限等，方便在诉讼或者时举证。

三、是租赁凭证吗

租房合同可以作为租赁凭证。

租房合同明确了出租方与承租方之间的租赁关系，包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。在许多情况下，它能够证明双方存在租赁事实。例如，在办理居住证时，租房合同可作为居住地址证明，即一种租赁凭证；在一些涉及居住情况的证明时，租房合同也能起到关键的证明作用。

但需要注意的是，在某些特殊要求下，可能还需要配合其他材料共同作为租赁凭证。比如在某些地区办理工商登记注册，可能不仅需要租房合同，还需要明等其他文件以确切证明租赁关系的合法性和有效性。

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