一、融资租赁合同怎么取消

融资租赁合同的取消有以下几种常见情形：

（一）协商解除

如果出租人和承租人双方协商一致，可以解除融资租赁合同。这需要双方就后的相关事宜，如已支付租金的处理、租赁物的返还或处置等达成一致意见，并签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的情况，导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；反之，若出租人不能按约定提供租赁物，承租人也可解除。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自对租赁物进行非法改装，严重影响租赁物的价值和使用功能，出租人可解除合同。

（三）约定解除

如果融资租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定当租赁物的市场价格下跌超过一定比例时，承租人有权解除合同。

二、怎样防范租赁合同欺诈

防范租赁合同欺诈可以从以下几方面着手：

（一）签订前的审查

1. 对出租方的审查。核实出租方的身份信息、产权证明等，确保其有权出租房屋等租赁物。如果是个人出租，查看并留存复印件；如果是单位出租，查看等相关证件。

2. 对租赁物的审查。实地查看租赁物的状况，包括房屋的结构、设备设施等是否与出租方描述一致，是否存在安全隐患等。

（二）合同条款明确

1. 租赁物的描述。在合同中详细写明租赁物的位置、面积、用途等，避免模糊表述导致日后争议。

2. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期、支付方式，如转账要写明收款账号等信息，防止租金被要求支付到不明账户。

3. 租赁期限。精确约定起始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定。

（三）留存证据

1. 在签订合同过程中，保留双方的沟通记录，如短信、邮件等，以备出现争议时查证。

2. 对租赁物的交接过程进行详细记录，包括物品清单、状态等，双方签字确认。

三、租赁合同自己写吗

租赁合同可以自己写。

自己书写租赁合同有一定优势。一是能够根据租赁双方的具体需求和特殊情况进行定制。例如可以详细规定租赁物的使用范围、维修责任等个性化内容。二是成本较低，无需支付或使用付费的合同模板。

然而，自己写租赁合同也存在风险。一方面可能存在法律漏洞，因为缺乏专业，容易遗漏重要条款，像争议解决方式等。另一方面可能会出现表述不严谨的情况，导致合同条款产生歧义。

如果选择自己写租赁合同，应当仔细研究相关，参考标准的，确保合同包含租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等必要内容，以保障合同的有效性和可执行性。

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