一、怎么取消个人租赁合同

取消个人租赁合同需要根据具体情况采取不同的方式：

1. 协商解除。如果双方都同意，应当签订解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等。例如，租客和房东可以协商一致，租客提前退租，房东退还部分押金等情况。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下任何一方可以解除合同。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像房东明确表示不再出租房屋或者租客明确表示不再承租房屋。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付，房东有权解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房东未按约定提供可正常使用的房屋设施，影响租客正常居住等情况。

如果要取消，应当保留相关的证据，如协商的聊天记录、催告通知等，以避免后续可能产生的纠纷。

二、什么是内部租赁合同

内部租赁合同是特定主体之间签订的租赁合同类型。

从主体上看，它通常是在企业、单位、组织等内部的成员之间签订。比如企业内部将其自有的房产、设备等租赁给内部员工或者下属部门使用。

从合同目的来说，可能是为了满足企业内部资源的合理调配、提高资源利用率或者满足内部员工特定的工作或生活需求。例如企业将闲置的办公用房租给内部创业团队，或者单位将车辆租给员工用于特定公务等。

从合同内容看，也遵循租赁合同的一般要求，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的使用和维护、违约责任等条款。但在一些方面可能会根据内部管理规定或者特殊需求有所调整，如租金可能会低于市场价格，或者会附加一些特殊的使用限制等。

三、办租赁合同要什么

办理租赁合同通常需要以下材料：

1. 当事人信息相关材料。出租方和承租方的明，例如身份证，以确定双方的身份和主体资格。如果是单位出租或承租，需要提供副本等证明单位身份的材料。

2. 房屋产权相关证明。对于出租方而言，要提供所出租房屋的产权证明，以表明其对房屋具有合法的出租权利。如等，若房屋是共有财产，还可能需要共有人同意出租的证明材料。

3. 租赁合同文本。明确约定租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及其支付方式、房屋维修责任、违约责任等条款。

4. 特殊用途的相关许可。如果租赁房屋用于特殊经营活动，例如开设餐馆需要有符合餐饮经营的相关卫生许可、消防许可等前置条件证明材料。

不同地区可能会有一些特殊要求，办理时可以向当地的房屋管理部门进行详细咨询。

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