一、租赁合同法律生效吗

租赁合同在符合一定条件时是生效的。

一是合同主体适格，即出租人和承租人具有相应的民事行为能力。比如，完全民事行为能力人签订的租赁合同有效，而无民事行为能力人独立签订的租赁合同无效。

二是意思表示真实。如果一方是在被欺诈、胁迫等情况下签订租赁合同，不是其真实意愿表达，合同效力可能会受影响。

三是内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，约定从事违法活动的场所租赁的合同是无效的。只要租赁合同满足这些基本要求，通常是合法生效的，双方就应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、租赁合同怎样签订协议

签订租赁合同协议需注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别且能有效联系。

（二）租赁物描述。详细写明租赁物的具体情况，如要写清房屋的地址、面积、房型、屋内设施设备状况；车辆租赁要明确车辆的品牌、型号、车牌号等，以便确定租赁标的。

（三）租赁期限。明确起始日期和终止日期，对于有续租意向的，可约定续租的相关条款，例如提前多久通知、续租的租金涨幅等。

（四）租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），如有押金也需明确押金金额、退还条件等。

（五）维修责任。约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行约定，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款。如是否允许转租、的条件等。最后，双方应在合同上签字或盖章以确认合同生效。

三、没租赁合同可以上吗

不太清楚你所说的“没租赁合同可以上”的具体含义。如果是指没有租赁合同能否办理某些事务，这取决于具体情况。

如果是没有租赁合同想办理工商登记注册，在一些情况下是不行的。因为工商登记可能需要经营场所的证明，租赁合同是常见的经营场所证明文件之一。

如果是没有租赁合同想入学，部分地区的学校要求提供，租赁合同是证明居住情况的一种方式，没有的话可能会影响入学资格的认定，但也可能有其他替代证明材料，比如居住社区开具的明等。

如果是涉及到其他事务，比如没有租赁合同能否入住房屋等，正常情况下没有租赁合同就缺乏对租赁关系的书面约定，房东有权拒绝入住，租户也难以保障自身权益。

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