一、房屋租赁中介费计入什么科目

房屋租赁中介费的科目计入，需根据具体情况来确定：

- 若为企业租赁房屋用于办公经营。中介费属于企业在租赁业务中发生的一项费用，应计入“管理费用”科目。因为管理费用是企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，租赁房屋用于办公经营，相关中介费属于为组织经营活动产生的费用，所以可在管理费用中核算。例如，企业支付房屋租赁中介费1000元，会计分录为：借：管理费用 - 中介费1000元，贷：银行存款1000元。

- 若为企业租赁房屋用于生产。则该中介费可计入“制造费用”科目。制造费用是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，用于生产的房屋租赁中介费符合这一特征。比如，生产企业支付生产车间房屋租赁中介费800元，会计分录为：借：制造费用 - 中介费800元，贷：银行存款800元。

二、租赁土地怎样赔偿

租赁土地自建房的赔偿问题，需根据不同情况来确定：

一是看约定。若租赁合同中对遇到征收、等情况时自建房的赔偿有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定了自建房赔偿款的分配比例等，各方就应依此办理。

二是考虑建房合法性。如果自建房经过了相关部门的合法审批，取得了相应的建设许可等手续，在面临征收拆迁时，通常会按照合法建筑的标准进行赔偿。赔偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。例如会根据房屋的结构、面积等评估房屋价值给予补偿。

三是若自建房未经合法审批，属于违法建筑。这种情况下，可能无法获得与合法建筑同等的赔偿，甚至可能不予赔偿。但对于建筑材料等可能会给予适当补偿，具体由相关部门根据实际情况认定和处理。

三、房屋租赁违约金多少是合法范围

房屋租赁违约金的合法范围，在法律上并无明确的固定数值，通常遵循以下原则确定：

一是有约定从约定。若租赁合同中，双方当事人明确约定了违约金的具体数额或计算方式，且该约定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，一般应按照约定执行。比如约定若一方提前解约需支付一个月租金作为违约金等。

二是违约金应合理。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以调整。过高一般是指违约金超过造成损失的一定比例（通常认为超过损失的30%），法院可能会根据实际损失情况适当调低；过低则无法弥补守约方损失时，法院会根据实际损失等因素适当调高。

三是考虑实际损失。若违约行为给对方造成了实际损失，违约金数额一般应与实际损失相当。比如因违约导致房屋空置产生的租金损失等，都应作为确定违约金的考量因素。总之，违约金数额需在合理范围内，兼顾公平与契约精神。

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