房屋租赁合同在哪领取
一、房屋租赁合同在哪领取
房屋租赁合同没有特定的领取地点。
如果是通过中介机构租赁房屋,中介通常会提供他们自制或者使用行业通用格式的房屋租赁合同。这种合同是中介根据自身业务需求和相关要求制定的。
在一些城市的住房保障部门或政府官方网站,可能会提供适用于当地的房屋租赁合同范本,供市民免费下载使用,这些范本一般是为了规范当地的房屋租赁市场,保障租赁双方的权益。
另外,双方当事人也可以自行拟定房屋租赁合同,只要合同内容包含租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等必要条款即可。
二、租赁免责合同合法吗
租赁免责合同是否合法不能一概而论。
如果免责条款是在遵循公平原则、符合法律法规强制性规定的前提下,合理地分配双方权利义务,并且不存在免除一方故意或重大过失责任等违法情形的,是合法有效的。例如正常损耗情况下的免责约定。
但如果租赁免责合同存在以下情形则不合法:一是不合理地免除出租方提供适租房屋的基本责任,比如房屋存在严重安全隐患,出租方却试图免责;二是免除一方因故意或者重大过失造成对方财产损失或的责任,如租客故意破坏房屋结构,出租方约定对此类行为免责是无效的;三是违反法律法规的强制性规定的免责条款也是无效的。
三、哪里调取
如果要调取公司租赁合同,有以下几个途径:
1. 公司内部:首先可从公司的档案管理部门查找,很多公司会将重要合同进行归档保存,可能是纸质档案或者电子档案。公司的财务部门也可能留存租赁合同,因为租金支付等财务相关事务会涉及租赁合同的查看与使用。
2. 合同相对方:若公司从其他主体租赁,可联系出租方,请求其提供租赁合同副本。当然,这可能需要遵循一定的程序并说明合理理由。
3. 工商登记部门:部分地区的工商登记部门可能会留存公司签订的重大合同备案,可尝试前往查询,但不是所有地区都有这样的要求和存档,并且查询可能需要符合相关规定和手续。
4. :如果涉及诉讼案件,法院会要求当事人提供相关证据,包括租赁合同。如果之前有诉讼涉及该租赁合同,那么可通过法院的案件卷宗查阅获取租赁合同副本,但这也需要遵循法院的档案查阅规定。
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