一、租赁合同可以融资吗

租赁合同可以具有融资的功能，这种特殊的租赁合同被称为融资租赁合同。

在融资租赁合同中，涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。承租人想要使用特定的设备等资产，但缺乏购买资金，于是由出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

其与一般租赁合同存在区别。例如，在租赁期满时，融资租赁合同的承租人往往有留购、续租或退租的选择权，而一般租赁合同通常不存在留购这一情况。同时，融资租赁合同中的出租人主要是从事融资租赁业务的金融机构或企业，一般租赁合同的出租人可以是任何拥有闲置资产可供出租的主体。

二、租赁合同能租人吗

在租赁合同中，是对租赁物进行租赁，而不是租人。

人是不能作为租赁对象的。这种行为可能涉及到严重违反人权、伦理道德和法律规定的情况，如人口贩卖、奴隶制等非法行为。而租赁合同是指一方将特定的财产（如房屋、车辆、设备等）交付给另一方使用、收益，另一方支付租金并在租赁期满后返还租赁物的合同。它是一种围绕财产的合法的、平等的民事合同关系。

三、租赁合同怎么去起草

起草租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系方式等。这有助于确定身份，方便后续联系及可能的纠纷处理。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型结构；设备的品牌、型号、规格等。

2. 说明租赁物的状态，是全新还是使用过的，是否存在损坏等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，要明确到具体日期。

2. 如需续租，可约定续租的相关条件，如提前多久提出申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可按年、月或日计算。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账、等，并约定支付的时间节点。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该物的用途，确保用途符合规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

设定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或，明确管辖或仲裁机构的所在地。

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