一、租赁合同能注销吗

租赁合同可以注销，但需要满足一定条件。

（一）协商一致注销

如果出租方和承租方协商一致，双方同意终止租赁合同关系，可以签订解除协议来注销租赁合同。这是最常见的情况，双方在解除协议中明确约定的相关事宜，例如租金结算、租赁物的返还等内容。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法继续履行租赁合同，任何一方都可以解除合同，从而注销租赁合同关系。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同注销租赁关系。

4. 法律规定的其他情形。

不过，无论是哪种情况，都需要按照法定程序进行相关操作，避免后续产生不必要的纠纷。

二、租赁合同要写租金吗

租赁合同应当写租金。

其一，租金是租赁合同的核心要素之一。明确租金数额有助于确定双方的基本权利义务关系，是承租人使用租赁物的主要对价体现。

其二，租金的约定关乎合同履行。包括租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度或者年等）等内容。如果不写租金，可能导致在履行过程中产生争议，例如出租人不知该收取多少租金，承租人也不清楚自己该支付的金额和支付时间等，会使租赁合同无法正常履行，也难以通过法律途径有效解决纠纷。

其三，从市场交易的稳定性和可预期性来看，明确租金对维护租赁市场的正常秩序至关重要。

三、商场如何租赁柜台合同

商场租赁柜台合同需要明确以下几个关键方面：

（一）合同双方信息

要写明出租方（商场方）和承租方（租赁柜台者）的名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定双方身份，便于后续联系和责任追究。

（二）柜台基本情况

1. 明确柜台的具体位置，例如所在楼层、区域等，这关系到客流量和经营环境等重要因素。

2. 柜台的面积大小需精确标注，因为租金往往与面积相关。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期，起止日期要明确，避免模糊不清引发争议。

2. 对于续租条件也应有所约定，例如续租的优先顺序、租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，是固定租金还是根据营业额等有一定比例的浮动租金都要写清楚。

2. 支付方式方面，需说明是现金、转账等何种方式，支付周期是按月、季度还是年度等。

（五）双方权利义务

1. 商场方要确保提供符合约定的经营场地、基础设施（如水电等），承租方要遵守商场的管理规定。

2. 对于装修、改造柜台等相关事宜，包括是否允许、费用承担等也要进行约定。

（六）违约责任

明确双方违约的情形及相应的责任承担方式，如违约金的数额或计算方式等，这有助于保障合同的履行。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方之间可能出现的争议。

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