一、贷款合同怎么是租赁合同

贷款合同和租赁合同是两种不同性质的合同。

如果出现所谓贷款合同实际为租赁合同这种情况，可能存在欺诈或误解。从合同内容看，贷款合同主要围绕借款金额、利息、还款方式、借款期限等要素展开，目的是一方出借资金，另一方按约定还本付息。而租赁合同的核心在于租赁物的使用、租赁期限、租金、租赁物的维护等，是一方将特定物交付另一方使用收益，另一方支付租金。

如果在签署时以为是贷款合同实际却是租赁合同，若能证明在订立合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。比如有证据表明对方故意混淆概念误导签订合同，或者是趁自己处于危困状态违背真实意思签订了租赁合同而非预期的贷款合同等情况。

二、租赁合同怎么拟订合同

拟订租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保双方身份可查。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、户型，设备的规格、型号等，避免产生歧义。

2. 明确租赁物的用途，确保承租人按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始与结束的日期，精确到日。

2. 如有续租或提前解约的情况，需详细约定条件与程序。

（四）租金条款

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 约定租金是否有递增机制以及递增的条件和幅度。

（五）维修责任

1. 区分租赁物正常使用损耗和人为损坏的维修责任主体，一般自然损耗由出租人负责，人为损坏由承租人负责。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、提前解约等。

2. 针对不同违约情形明确相应的赔偿方式或违约金数额。

（七）其他条款

1. 可约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

2. 合同的生效条件等。

三、租赁合同是有名合同么

租赁合同是有名合同。

有名合同是立法上规定了确定名称与规则的合同。在我国《》合同编中，对租赁合同有明确的规定，包括租赁合同的订立、当事人的权利义务、租赁期限、租金支付等诸多方面。例如，明确规定了出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。这些明确的规定使得租赁合同区别于无名合同，它在社会经济生活中广泛存在并具有典型性，所以租赁合同属于有名合同。

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