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租赁合同没公证有效吗

合飞律师3个月前(04-09)普法百科3

一、租赁合同没公证有效吗

租赁合同没公证也是有效的。

公证并非租赁合同生效的法定要件。只要租赁合同满足以下条件就有效:一是合同双方具有相应的民事行为能力,比如自然人达到法定年龄且精神正常,法人在其经营范围内签订合同;二是双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形;三是合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗。

例如,甲将自己的给乙,双方签订了租赁合同,只要甲乙都有相应行为能力,是自愿签订合同,且合同内容合法,这个合同即使没有公证也能在双方之间产生法律约束力,双方都要按照合同约定履行各自的义务,如甲要按时提供符合约定的房屋,乙要按时支付租金等。

二、租赁合同过户是否收费

租赁合同不存在过户的说法。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

如果是登记备案,有些地方可能会收取一定费用,但这不是过户性质的收费。其目的主要是为了规范房屋租赁市场管理等。例如,相关部门可能会收取一定的登记备案手续费,费用数额通常由当地物价部门根据当地情况制定标准。

而如果涉及的是其他类型租赁物的租赁,不存在类似房屋租赁登记备案这种普遍意义上与租赁相关的特定收费(除了一些可能基于特殊管理目的的极小范围情况)。总之,要根据具体租赁物类型和当地规定来判断是否存在与租赁相关的某种形式的收费情况。

三、车牌租赁合同需要备案吗

车牌租赁合同是一种特殊的合同,在中国,车牌租赁本身处于灰色地带,是不被法律完全认可的行为,所以不存在所谓备案的情况。

从法律角度看,车牌属于的范畴,具有特定的人身属性,是不能进行非法出租、出借的。这种车牌租赁行为可能会规避政府对车辆数量的管控,扰乱交通管理秩序,也会带来一些诸如事故责任承担、保险理赔等方面的法律风险隐患。如果涉及到车牌租赁产生纠纷诉至,法院可能会判定这种,从而按照的相关规定处理双方的权利和义务关系。

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