一、租赁合同需要什么

租赁合同通常需要包含以下要素：

（一）合同当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或者名称、住所等身份信息，以便在合同履行过程中能准确识别双方身份并进行联系。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等。例如租赁房屋要明确具体地址、房间数量、租赁用途是居住还是商用，租赁期限是几个月还是几年等。

2. 对租赁物的状态进行说明，如房屋的装修情况、设备设施的完好程度等。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如每月固额还是按使用量计算）。

2. 确定租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及支付日期。

（四）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维修还是承租方自行维修等。

（五）违约责任

1. 明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（六）合同的解除和终止条件

1. 规定在哪些情况下合同可以解除或者终止，例如承租方提前解约需要承担的责任等。

（七）争议解决方式

1. 可约定双方若发生争议，是通过还是诉讼方式解决。

二、怎样打印合同

打印房屋租赁合同可以按以下步骤操作：

（一）获取合同电子文档

1. 如果是自行拟定的合同，可以通过文字处理软件（如WPS文字或Microsoft Word）编辑好合同内容。确保合同包含出租方和承租方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

2. 如果是从网络下载的合同模板，先将其保存到本地电脑或移动设备上。

（二）选择打印机

1. 如果是家庭或办公室自用打印机，确保打印机已连接电脑且安装了正确的驱动程序，打印机处于正常工作状态且有足够的纸张和墨盒（或硒鼓）。

2. 如果没有自用打印机，可以选择去附近的打印店，如街边的图文快印店或大型超市内的打印服务点。

（三）打印设置

1. 在电脑上打开合同文档，在打印预览中查看合同的排版是否正确。

2. 根据需求选择打印份数、纸张大小（一般为A4）、打印方向（纵向或横向）等打印设置。

3. 点击打印按钮，等待打印机完成打印任务。如果是在打印店，告知工作人员相关打印要求，由工作人员进行操作。

三、租赁合同如何变更手续

租赁合同变更手续如下：

（一）协商一致

1. 出租方和承租方应就变更事项进行充分协商，明确变更的内容，例如租赁期限的延长或缩短、租金的调整、租赁用途的改变等。

2. 双方需达成一致意见，这是变更租赁合同的基础。

（二）签订补充协议

1. 以书面形式签订租赁合同补充协议。补充协议应详细写明原租赁合同的基本信息，如合同编号、签订日期等。

2. 在补充协议中明确变更的具体条款，包括变更的原因、变更后的权利义务关系等内容。

3. 补充协议应由双方签字（盖章）确认，确保协议的有效性。

（三）备案（如有要求）

1. 如果租赁合同是需要备案的，例如房屋租赁合同在某些地区需要到房屋管理部门备案，那么变更后的合同也应及时办理备案手续。

2. 按照相关部门的要求提交变更后的合同及其他必要材料，完成备案变更。

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