一、买车怎么要签租赁合同

在买车时签租赁合同可能存在以下几种情况：

（一）以租代购模式

1. 购车者信用状况不佳或资金不足。汽车销售商或金融机构为降低风险，采用以租代购方式。前期以租赁形式让购车者使用车辆，在租赁期内购车者按约定支付租金，待租金支付达到一额或期限后，车辆所有权转移给购车者。

2. 车辆来源特殊。例如一些车辆是通过特殊渠道进口或者是试验车辆等，不能直接以销售形式交付，通过租赁合同逐步实现所有权转移。

（二）汽车租赁公司购车

如果是汽车租赁公司购买车辆用于出租经营，签订租赁合同是为了规范与承租方的权利义务关系，明确租赁车辆的使用规则、租赁期限、租金标准、维修责任、违约责任等，保障自身经营权益并规范租车业务的开展。

总之，买车签租赁合同背后往往有特殊的商业目的或者购车者自身的特殊情况。在签订此类合同之前，一定要仔细阅读合同条款，明确自身的权利和义务，避免不必要的风险。

二、合同破产有效吗

房屋租赁合同在一方破产的情况下是否有效，需要分情况来看。

如果是出租方破产，一般情况下房屋租赁合同仍然有效。因为租赁权是一种债权，在破产程序中，合法有效的合同应当继续履行。不过，在过程中，如果房屋被依法处置，比如拍卖等，可能会对租赁合同的履行产生影响，但新的房屋所有人仍要在一定程度上受原租赁合同约束，即“买卖不破租赁”原则，承租人在合同期内仍有权使用房屋。

如果是承租方破产，租赁合同也不会当然无效。但承租方可能因破产无法继续履行支付租金等合同义务。此时，出租方可以根据合同约定或者法律规定，并且可以申报债权，参与承租方的破产清算程序，以弥补自己可能遭受的损失。

三、只有租赁合同能做费用吗

仅租赁合同本身不能直接作为费用。

（一）如果是租赁业务相关费用

1. 租赁合同是一项重要的依据。例如租金费用，根据租赁合同约定的租金金额、支付方式等条款，实际支付的租金可以作为企业的费用列支（在企业经营租赁场景下）。同时，可能还会有基于租赁合同产生的相费等也可以按规定计入费用。

2. 但如果只是持有租赁合同，没有实际发生与租赁相关的支付或者经济利益的流出，如没有支付租金，就不能形成费用。

（二）其他情况

如果是与租赁合同间接相关的费用，如为签订租赁合同发生的差旅费等，需要有相应的发票等合规票据，且符合企业费用列支的相关规定才能计入费用，而不能单纯依据租赁合同就作为费用。

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