一、房租没到期房东违约要怎么赔偿

当房租没到期，房东出现违约行为时，承租人可按以下方式主张赔偿：

一是依据租赁合同约定处理。若合同中明确规定了房东违约时应承担的赔偿责任，如支付违约金的具体金额或计算方式等，那么承租人可直接按照合同约定，要求房东履行赔偿义务。

二是若合同未作明确约定，承租人可要求房东赔偿因违约给自己造成的实际损失。比如，因房东违约导致承租人需额外支出费用寻找新的住所、搬运物品等产生的合理费用，房东应予以赔偿。

三是若房东的违约行为致使承租人无法继续使用租赁房屋，影响了承租人的正常生活或经营活动，承租人还可要求房东赔偿预期利益损失。例如，承租人是用于商业经营，因房东违约导致停业期间的经营利润损失等。

若双方无法就赔偿问题协商一致，承租人可收集相关证据，通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益。

二、房东恶意不退押金可以报警吗

房东恶意不退押金，一般情况下报警作用有限，但并非不可报警。

从法律角度分析，报警方面，警察通常主要处理治安案件和刑事案件。房东不退押金的行为，大多属于范畴，不属于警察直接管辖的典型案件类型。警察可能会进行调解，但没有强制处理该纠纷的权力。

在民事解决途径上，主要有以下方式：

一是协商。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退押金行为的不合理性，要求其退还，尽量通过和平友好方式解决。

二是向相关部门投诉。比如向当地的管理部门反映情况，请求协助调解处理。

三是提起诉讼。若协商和投诉均无法解决，可准备好租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向法院提起，通过法律程序维护自身合法权益，要求房东退还押金，并可主张其承担相应违约责任。

三、房东违约如何处理

当遇到房东违约的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于房东违约的具体条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式，以及违约情形的处理办法等。

二是与房东协商解决。尝试与房东进行沟通，指出其违约行为，要求其承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。通过友好协商，可能高效解决问题，避免矛盾激化。

三是若协商不成，可寻求法律途径。可以向相关调解机构申请调解，由专业人员协助双方解决争议；也可以向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、房东违约的相关证据等材料，请求法院判令房东承担违约责任，维护自身合法权益。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，以支持自己的主张。

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