一、大型车库租赁合同怎么制定

制定大型车库租赁合同，需包含以下关键内容：

租赁双方信息：明确出租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。

车库基本情况：详细描述车库的位置、面积、结构、配套设施等具体状况，可附上平面图等资料。

租赁期限：确定起始与终止日期，同时约定续租及优先续租等相关事宜。

租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间及支付方式（如转账、等），还可约定租金递增方式。

使用范围及用途：规定承租方对车库的使用范围，限定只能用于合法的停车等相关用途，不得擅自改变用途。

维修及保养责任：分清出租方与承租方在车库维修、保养方面的责任，如日常清洁、设备维护等。

违约责任：对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出明确约定，如逾期支付租金、擅自转租等。

争议解决：约定如发生争议，可通过协商、或诉讼等方式解决，并明确具体的仲裁机构或管辖。

最后，合同应由双方签字或盖章，注明签订日期，以确保合同的法律效力。

二、不定期租赁合同有哪些形式

不定期租赁合同主要有以下几种形式：

一是当事人在合同中未约定租赁期限。这种情况下，双方没有明确确定租赁关系的存续时间，视为不定期租赁。例如，双方仅简单约定租赁房屋，但未提及租赁的起止时间。

二是当事人约定租赁期限为6个月以上，但未采用书面形式。根据法律规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。比如，双方口头约定租赁1年，由于未签订书面合同，就构成不定期租赁。

三是租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。例如，合同到期后，承租人继续居住，出租人也未表示反对，此时就形成不定期租赁合同。

不定期租赁合同赋予了双方较大的解约灵活性，但也存在一定风险，当事人应根据实际情况谨慎选择和运用。

三、租赁合同不履行怎么处理

当遇到租赁合同不履行的情况，可按以下方式处理：

若承租方不履行，如未按约定支付租金，出租方首先可进行催告，要求承租方在合理期限内履行支付义务并承担违约责任。若承租方经催告后仍不支付，出租方有权解除租赁合同，收回租赁物，并要求承租方赔偿因违约造成的损失，损失范围包括租金损失、租赁物损坏等相关费用。

若出租方不履行，例如未按约定提供符合条件的租赁物，承租方同样可催告出租方在合理期限内解决问题。若出租方未解决，影响承租方正常使用租赁物，承租方有权减少租金或延长租期。若问题严重导致合同目的无法实现，承租方有权，并要求出租方返还已支付租金及赔偿损失。

此外，无论哪一方不履行，若双方在合同中约定了仲裁条款，可通过仲裁解决纠纷；若未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

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