一、怎样取证租赁合同

以下是一些取证租赁合同的方法：

（一）合同文本

1. 如果是书面合同，找到原始的合同文本是最直接的证据。合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金金额与支付方式等关键条款。

2. 若合同为电子版本，可通过查看电子邮件、云盘存储记录或电子合同签署平台的记录来获取。要确保电子合同符合电子签名法等相关规定，具有法律效力。

（二）支付凭证

1. 租金支付记录是证明租赁关系存在的重要证据。例如银行转账记录，需显示转账日期、金额、转账双方账户信息，能明确看出是租金支付。

2. 若为现金支付，可寻找收条，收条上应注明是租金，并有出租方的签字或盖章。

（三）其他证据

1. 双方关于租赁事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，其中涉及租赁条款的协商、租金催缴等内容都可作为证据。

2. 租赁物的交接记录，例如交付租赁房屋时的钥匙交接清单、设备租赁时的设备清单签字确认等。

3. 证人证言，如果有第三人能够证明租赁关系的存在，也可作为证据，但证人需能够出庭作证并接受法庭询问。

二、租赁合同怎么拟定

租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利联系并确定主体身份。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁房屋要写明具体的地址、面积、户型结构等；租赁设备要描述设备的型号、功能等。

2. 租赁物的用途也要明确约定，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。若有续租的相关约定，也应一并写明，如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额，也可以是根据一定标准计算得出。

2. 说明租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他方式；支付的周期，例如每月、每季度或者每年支付一次等；支付的具体日期也要约定清楚。

（五）租赁物的维修与保养

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下，自然损耗由出租方负责维修，但因承租方使用不当造成的损坏应由承租方负责维修。

（六）违约责任

约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如争议解决方式（可选择诉讼或者）、合同的生效条件、合同的份数等。

三、还用租赁合同吗

在很多情况下是需要使用租赁合同的。

从法律关系角度看，租赁合同明确了出租方和承租方的权利与义务。例如，对于而言，它能确定租金金额、支付方式、租赁期限等重要事项。如果没有租赁合同，一旦出现纠纷，双方的主张很难有明确依据。

从保障双方权益来说，对于出租方，合同可以规定承租方对租赁物的合理使用、维修责任等，防止承租方对租赁物不当使用或破坏；对于承租方，合同可以保证其在租赁期间合法稳定地使用租赁物，避免出租方随意涨租或者提前解约等情况。所以，为了避免潜在的法律风险，保障双方权益，在租赁关系中使用租赁合同是非常必要的。

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