一、医师租赁合同有效吗

医师租赁合同是否有效需要从多方面判断。

（一）合同主体方面

如果医师是以个人身份出租合法拥有的物品或场地等，且其具有完全民事行为能力，从主体资格上是可行的。但如果是涉及到医师的执业服务等进行租赁（比如出租自己的行医服务时间这种违反医疗管理规定的情况），那这种所谓的“租赁”是无效的，因为医师的执业行为受到严格的医疗卫生的规范，不能像普通商品或服务一样进行租赁交易。

（二）合同内容方面

如果租赁合同内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定等情形，且租赁的标的（如房屋、设备等）是合法可租赁的，在正常的租赁关系框架内，那么该租赁合同在内容上是有效的。

（三）合同形式方面

如果法律规定或当事人约定应当采用书面形式的租赁合同而未采用，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该租赁合同也有效。如果没有特殊规定且合同不存在其他效力瑕疵，口头的租赁合同在符合实际履行等条件下也是有效的。

二、租赁合同书要钱吗

租赁合同书是否要钱，分不同情况。

如果是自己起草租赁合同书，从制作合同文本本身来说是不需要花钱的。可以根据双方协商的租赁内容，如租赁物、租赁期限、租金等条款自行拟定合同。

但如果通过某些途径获取标准的租赁合同书模板，可能存在收费情况。例如从一些专业的法律文书网站下载，部分网站会对优质的、经过审核的模板收取一定费用。

另外，若起草租赁合同书，这是需要支付用的。律师会根据具体的租赁情况、复杂程度等因素确定收费金额，费用可能从几百元到数千元不等。

三、外地合同怎样签

签订外地房屋租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确双方信息

合同中应准确写明出租人和承租人的姓名、号码、联系电话、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋情况

详细描述房屋的位置、面积、户型、装修状况等。例如具体到门牌号、小区名称、楼层、朝向等，同时注明房屋内配备的设施设备。

（三）租赁期限

确定具体的租赁起止日期，以及租赁期限届满后是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

明确租金数额、租金的支付周期（如月付、季付等），还应约定支付的方式（如现金、银行转账等），若通过转账支付，最好明确收款账户信息。

（五）房屋用途

规定承租人对房屋的使用用途，如居住、办公等，避免承租人将房屋用于非法或违反合同约定的用途。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，一般正常使用下的自然损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

（七）违约责任

对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行约定，例如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

（八）争议解决方式

可约定如发生争议，是通过还是诉讼方式解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构名称。

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