一、财产租赁合同注意哪些

财产租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体方面

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方身份可查且具备相应的民事行为能力。

2. 审查出租方是否为财产的合法所有者或有权出租者，避免出现无权处分导致的情况。

（二）合同标的

1. 详细描述租赁财产的名称、规格、数量、质量等，例如租赁房屋要明确房屋的面积、户型、装修状况等，以防止后期产生争议。

2. 约定租赁财产的用途，确保承租方按照约定用途使用，不得擅自改变用途损害出租方利益。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止时间，对于不定期租赁要清楚相关的法律规定和风险。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（每月、每季度等）都要明确约定，避免因租金问题引发纠纷。

（四）维修责任

确定租赁期间财产的维修义务由哪一方承担，如一般情况下，出租方负责租赁物的主要维修，但双方可另行约定。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

二、没有租赁合同怎么入学

在没有租赁合同的情况下入学，可尝试以下途径：

1. 若为本地，通常凭借本等能证明户籍所在地的材料入学，部分地区可能要求提供明，但与租赁合同无关。这种情况下，按照当地部门规定的招生流程，在规定时间内提交户籍相关材料报名入学即可。

2. 若为外来务工人员随迁子女，有些地方允许用替代租赁合同。明可以由社区居委会或村委会出具，证明家庭在当地居住的事实。同时，可能还需要提供父母一方的（如、等）、缴纳证明等材料，以证明家庭在当地稳定居住和工作，从而满足入学要求。不过，具体政策因地区而异，需及时关注当地教育部门发布的入学政策细则。

三、村委租赁合同违法吗

村委租赁合同是否违法需要从多个方面判断。

（一）主体资格方面

如果村委具有合法的出租权利，例如所出租的财产属于村集体所有且按照规定可以对外出租，在这种情况下主体资格是合法的。但如果出租的财产不属于村集体或者村委没有按照村集体决策程序取得出租的授权，可能导致合同主体方面存在问题而违法。

（二）合同内容方面

1. 若合同条款存在违反强制性规定的情况，例如租金过低涉嫌损害村集体利益、租赁期限违反等相关法律规定（如农用地租赁期限过长）等，合同可能违法。

2. 如果合同存在恶意串通损害第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的等情形，也属于违法合同。

（三）程序方面

在签订租赁合同前，按照规定应当经过村民会议或者村民代表会议等民主决策程序，如果没有遵循这些程序，合同也可能被认定为违法。

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