一、租赁合同能查封吗

租赁合同本身不能被查封。

从性质上看，租赁合同是一种债权债务关系的体现，是出租人和承租人之间就租赁相关事宜达成的协议。查封通常是针对特定的财产权益，如不动产（房屋、土地等）、动产（车辆、设备等）等具有实际价值的有形或无形财产。

不过，与租赁合同相关的租赁物可能会被查封。例如，若出租人涉及债务纠纷，其出租的房产作为其财产可能会被查封。这种情况下，租赁合同的履行可能会受到影响。承租人的权益在租赁物被查封时可以依据相关法律规定进行保护，比如根据买卖不破租赁原则，在租赁期间发生租赁物所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人可以继续按照租赁合同占有使用租赁物。

二、商城租赁怎么谈合同

在商谈商城租赁合同过程中，可关注以下要点。

（一）租赁范围与用途。明确所租赁的具体场地范围，包括面积、楼层、位置等，同时确定租赁场地的用途，例如是用于开设、办公还是其他商业活动，防止后期因使用范围和用途产生争议。

（二）租赁期限与续租。确定租赁的起始时间和结束时间，对于续租条件也应详细约定，如续租的优先顺序、租金涨幅的确定方式等。

（三）租金与费用。明确租金的计算方式，是按面积、固额还是其他方式。除租金外，还要明确其他费用的承担方，像物业管理费、等。

（四）装修与改造。如果租户需要对场地进行装修或改造，要约定是否允许，以及在租赁结束时对装修成果的处理方式。

（五）违约责任。双方应约定清楚违反合同条款时的责任承担方式，如违约方需支付的违约金数额或赔偿的计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。

三、融资租赁合同坑人吗

融资租赁合同本身不是坑人的。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这一合同形式在合法、合规、合理订立与履行的情况下，对各方都有积极意义。

对于承租人而言，可以在资金不足时获得所需设备等租赁物的使用权以开展经营活动；对于出租人而言，可以通过收取租金获得收益。

然而，如果在订立融资租赁合同过程中存在欺诈行为，例如出租人隐瞒租赁物的真实情况、承租人虚报自身财务状况等；或者合同条款存在不公平之处，如租金过高不合理、违约责任条款严重失衡等情况，就可能会给一方带来不利影响，让人感觉“坑人”。但这并非融资租赁合同这种合同形式本身的问题，而是订立和履行合同过程中的违法违规或不公平操作导致的。

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