一、租赁合同办理后如何取消

租赁合同的取消有以下几种情况和方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致是最理想的方式。如果双方都同意取消租赁合同，应当签订一份解除协议，明确解除的日期、双方的权利义务（例如租金的结算、房屋或租赁物的返还等）。

2. 在协商解除过程中，要注意将协商的内容以书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以，且无需承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金或者出租人明确表示要收回租赁物不让承租人继续使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人未按约定提供符合使用目的的租赁物等情况。

如果要取消租赁合同，需要根据实际情况选择合适的方式，并遵循相关法律规定和程序。

二、没有租赁合同算租房吗

没有租赁合同也可能算租房。

从法律角度看，虽然租赁合同是明确租赁关系双方权利义务的重要书面文件，但如果存在事实上的租赁行为，也可认定为租房关系。例如，一方将房屋交付给另一方居住使用，另一方支付租金，双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系。

不过，没有租赁合同会带来一些风险和不便。一是双方的权利义务不明确，容易产生纠纷。比如关于租金的支付方式、租赁期限、房屋维修责任等缺乏明确约定。二是在发生争议时，难以举证。例如在涉及租金数额、租赁起始时间等问题上，如果没有书面合同，可能导致各执一词，增加解决纠纷的难度。

在司法实践中，也会根据双方的实际履行情况来判定是否存在租赁关系。

三、手机上怎么起草租赁合同

在手机上起草租赁合同可以通过以下方式：

（一）使用办公软件

1. 可以利用手机上的WPS等办公软件。这些软件一般有文档编辑功能，打开软件后新建一个文档，然后按照租赁合同的格式和内容要求进行撰写。标题明确为“租赁合同”，接着写明出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式等基本信息。

2. 合同正文部分要明确租赁物的详细信息，如租赁房屋要写清房屋地址、面积、户型等；租赁设备要写清设备名称、型号等。还需写明租赁期限、租金金额、支付方式（例如每月几号支付、以何种方式支付）、租赁用途等重要条款。

3. 在结尾处写明违约责任条款，即双方如果违反合同约定应承担的责任，最后双方签字（可以使用电子签名功能，如果有）或盖章（如果是单位）的地方预留出来。

（二）使用专门的合同模板APP

在手机应用商店搜索租赁合同模板类APP，下载安装后，根据APP提供的模板，结合自己的实际情况填写相关信息即可。这些模板通常已经包含了租赁合同基本的框架和条款，只需根据具体租赁事项进行修改完善。

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