一、租赁公司资质如何签合同

租赁公司签合同需遵循以下要点：

（一）合同主体明确

1. 清晰写明租赁公司的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等基本信息，确保对方具备合法的租赁经营资质。可要求对方提供副本等相关资质证明文件复印件留存。

2. 确定合同相对方的身份信息，如果是个人，要写明姓名、号、联系地址和电话；如果是企业，同样明确其名称、法定代表人、地址等信息。

（二）合同条款明确

1. 租赁物条款

详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如租赁汽车时，要写明汽车的品牌、车架号、发动机号、颜色等细节。

2. 租赁期限条款

明确租赁的起止时间，精确到日。如果有续租、提前解约等特殊情况的规定也要详细列出。

3. 租金条款

确定租金的金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付等）。同时，要约定租金调整的条件（如有）。

4. 维修保养条款

约定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。例如，汽车租赁中，正常损耗的维修责任、车辆定期保养责任等。

5. 违约责任条款

明确双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或者计算方式等。

二、合同能退款吗

房屋租赁合同是否能退款需要根据具体情况判断。

（一）如果是出租方的原因导致合同无法继续履行，比如房屋存在严重质量问题无法居住，或者出租方未按约定提供房屋相关设施等，承租方有权要求退款，并且可能要求出租方承担违约责任。

（二）若承租方的原因导致，比如承租方提前退租且无合理合法的理由，这种情况下一般不能要求全额退款。通常合同会约定承租方需承担一定的违约责任，如支付违约金，违约金可能是相当于几个月的租金等，扣除违约金后剩余部分租金有可能退还。

（三）如果双方协商一致，那么可以按照协商结果进行退款。双方可以就已缴纳的租金、押金等的退还金额、退还时间等达成一致意见。

三、中介要盖章吗

在租赁合同中，中介是否盖章需要分情况来看。

如果中介只是促成租赁合同的订立，起到信息提供、撮合交易等作用，且在租赁合同中没有被约定为合同的一方当事人，从法律上来说不需要盖章。此时合同的主体是出租方和承租方，双方签字或者盖章合同即成立生效（满足合同生效的其他法定条件）。

然而，如果中介在租赁合同中有特殊的权利义务约定，例如承担担保责任、代为收取租金、管理租赁事务等，使中介成为合同的一方当事人或者承担某种特定的合同角色，那么中介就应当盖章。因为盖章是表明其认可合同内容并愿意受合同约束的一种表示方式。

综上，要根据中介在租赁合同中的角色和约定来确定是否需要盖章。

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