一、房屋租赁合同侵权纠纷诉讼时效是多久

房屋租赁合同侵权纠纷的诉讼时效通常为三年。

根据《中华人民共和国》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在房屋租赁合同侵权纠纷中，当权利人的合法权益因侵权行为遭受侵害时，需注意在三年的诉讼时效期间内及时行使权利，向法院提起诉讼。若超过诉讼时效期间，义务人可提出不履行义务的抗辩，权利人的胜诉权可能会受到影响。但需要注意的是，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

此外，在某些特殊情况下，可能存在诉讼时效中止、中断的情形。例如，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止；权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

二、没到期租客跑了应该怎么起诉

当租房合同没到期租客跑了，要起诉可按以下步骤进行：

（一）收集证据。准备好租房合同，这是关键证据，能明确双方的权利义务关系，包括租赁期限、租金金额及支付方式等。还需收集租客身份信息，如复印件、联系方式等；若有租金支付记录、缴费凭证、房屋设施设备损坏的相关照片及维修费用清单等，也一并整理好。

（二）确定管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

（三）撰写。写明原告（即房东）和被告（即租客）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，如要求租客支付拖欠的租金、违约金，赔偿房屋设施损坏的费用等；阐述事实与理由，说明租客在合同未到期时擅自离开的情况。

（四）提交起诉状和证据材料到法院立案庭。法院受理后会按程序进行审理，若租客经合法传唤无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。

三、租房交了后悔了怎么办没签合同可以退吗

在租房时交了定金后后悔且未签合同的情况下，能否退还定金需分情况讨论。

一方面，如果是因为收受定金一方，也就是房东的原因导致未能签订合同，例如房东临时改变租房条件、房屋存在隐瞒的重大瑕疵等，那么根据法律规定，房东应当双倍返还定金。

另一方面，如果是因为交付定金一方，即租客自身原因反悔不想签订合同，一般情况下定金是不能退还的。因为定金作为一种担保方式，其目的是确保合同的订立和履行，租客交付定金后无故反悔，构成违约，定金通常会被房东没收。

不过，如果租客能够与房东友好协商，房东同意退还定金，那也是可以的。在遇到此类问题时，租客应先与房东进行沟通，表明自身情况和退还定金的诉求，争取协商解决，若协商不成，可寻求相关部门调解或通过法律途径解决。

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