一、拖欠土地租金多久算自动解除合同了

一般而言，拖欠土地租金多久算自动解除合同，需依据合同具体约定来确定。若合同中有明确规定，比如约定拖欠租金达到一定天数，如30日、60日等，届时出租方有权解除合同，那么便按照该约定执行。

若合同没有相关约定，依据相关法律规定及司法实践，通常会考虑出租方是否进行催告等情况。若出租方催告承租方在合理期限内支付租金，而承租方在合理期限届满后仍未支付，出租方可以解除合同。这里的“合理期限”并没有统一的固定时长，需结合具体案件情况，综合考虑租金金额、租赁用途、交易习惯等多种因素来判定，可能是15日、30日等。

此外，若承租方拖欠租金的行为致使出租方的合同目的无法实现，即使未经过催告及合理期限等待，出租方也有权解除合同。总之，具体的解除时间需结合合同约定及实际情况综合分析判断。

二、签完合同后是否可以退租金

商铺签完合同后能否退租金，需根据具体情况分析：

（一）看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以退还租金，比如约定在商铺存在严重质量问题影响正常使用，或者因不可抗力导致无法继续使用商铺等情况下可退租金，那么符合这些约定条件时，就可以要求退还租金。

（二）看法定事由。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，例如商铺因自然灾害等原因完全损毁无法正常经营；或者一方存在根本违约行为，比如出租方未按照约定提供符合条件的商铺，导致承租方无法正常使用商铺开展经营活动等，承租方有权解除合同并要求退还租金。

（三）若不存在上述约定或法定事由，仅仅是承租方自身原因想要解除合同退还租金，一般是不可以的，因为这种情况下承租方构成违约，需按照合同约定承担违约责任，可能无法退还全部或部分租金。

三、租金拖欠多久可以解除

在租赁合同中，对于租金拖欠多久可以解除合同，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了拖欠租金解除合同的具体期限，例如约定拖欠租金达1个月，出租方就有权解除合同，那么当出现约定的拖欠情形时，出租方即可依约解除合同。

（二）在没有约定的情况下，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这个合理期限一般由根据具体案件情况来认定，实践中通常会结合租赁物性质、租金金额大小、交易习惯等因素综合考量，可能是15天、30天等。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人就可以解除合同。

总之，租赁合同租金拖欠多久可解除合同，有约定从约定，无约定则需经催告并给予合理期限，期满仍不支付，出租人可解除合同。

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