一、租赁房屋合同押金可以退吗

租赁房屋合同押金能否退还，需依据具体情形判定。

若正常履行完毕，且房屋及其附属设施无损坏、无欠费等违约情形，按照合同约定，押金通常应全额退还。这是基于押金的担保属性，旨在确保承租人依约履行义务，义务履行完毕，押金自然返还。

然而，若承租人存在违约行为，比如损坏房屋结构或设备、拖欠租金、未经同意擅自改变房屋用途等，房东有权根据合同约定扣除相应押金以弥补损失。若合同明确规定违约情形下押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人违约时，房东可不退押金。

此外，若双方协商一致同意退还押金，即便存在一些小问题，也可基于协商结果进行退还。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方无过错，押金一般也应退还。总之，押金退还与否关键看合同约定及实际履行情况。

二、租赁合同押金退还的法律规定有效吗

租赁合同中关于押金退还的法律规定通常是有效的。

从法律层面来看，只要该规定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是合同双方真实意思的表示，就具备法律效力。

若合同明确约定了押金退还的条件、方式等内容，双方应依约履行。比如约定租赁期限届满且承租人无违约行为时，出租人需退还押金，在这种情况下，当条件成就，出租人就有义务退还。

若一方不遵守约定，另一方有权通过法律途径维护自身权益。若出租人无故不退还押金，承租人可提供租赁合同等证据，向起诉要求退还。

不过，若是合同中关于押金退还的条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损方可以请求法院或机构撤销或变更该条款。总之，合法合理的租赁合同押金退还规定是有效的，对双方都具有法律约束力。

三、租赁合同押金什么条件下不能退

租赁合同押金在以下常见条件下不能退：

第一，承租人违反合同约定，导致合同提前解除。例如承租人未经出租人同意擅自转租、改变租赁房屋用途、拖欠租金达到一定期限等严重违约行为，损害了出租人的合法权益，在此种情况下，出租人有权扣除押金作为违约赔偿，不予退还。

第二，租赁房屋及其附属设施因承租人原因遭受损坏，且修复费用超过押金数额。承租人负有妥善使用和保管租赁物的义务，若因承租人使用不当、故意破坏等致使房屋结构、装修、设备等出现损坏，在租赁关系结束时，承租人未承担修复责任或修复不符合要求，出租人可将押金用于弥补修复费用，剩余部分才退还，若费用超出押金，则押金可能全部扣除不予退还。

第三，合同明确约定特定情形下押金不退。比如租赁合同中清晰写明，若承租人在租赁期内提前退租，押金不予退还。当承租人出现该情形时，就需按照合同约定执行，押金不能退还。

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