一、房屋租赁合同拟定标准

房屋租赁合同的拟定需包含以下关键要素：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否包含家具、家电等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，租赁期限不得超过法定上限。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确。

2. 支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，例如按月、季度或年支付。

（五）房屋用途

规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施设备的维修义务由哪一方承担。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

如是否允许转租、合同解除的条件等条款也应在合同中约定。

二、快到期怎么续

租赁合同快到期时想要续租，可以参考以下步骤：

1. 提前与出租人沟通。在前合理的时间内，主动联系出租人表达续租的意愿。这个时间建议根据合同约定或者行业习惯确定，一般提前一到三个月比较合适。

2. 协商续租条款。如果出租人同意续租，双方需要就续租的租金、租赁期限、其他特殊约定等条款进行协商。租金可能会根据市场行情、房屋设施变化等因素调整，租赁期限可以重新约定。

3. 签订续租合同。在双方就续租条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。续租合同可以是独立的合同，也可以是在原租赁合同基础上的补充协议，明确双方在续租期间的权利和义务。如果没有签订书面续租合同，可能会导致双方的权益无法得到有效保障。

三、全程电子租赁合同怎么签

签订全程电子租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）选择可靠的电子合同平台

要挑选具有相关资质、安全可靠、符合规定的电子合同服务平台。平台需能保证合同签订过程中的身份认证、数据加密、防篡改等功能。

（二）身份认证

1. 合同双方需在平台上进行身份认证。一般包括企业认证、法定代表人身份认证等；个人则可能需要身份证认证、手机号验证等。这是确保合同主体真实性的重要环节。

2. 有些平台会采用多种认证方式，如人脸识别、银行卡验证等增强认证的准确性和安全性。

（三）合同拟定

1. 出租方或有合同拟定权的一方在平台上按照规定格式和要求拟定电子租赁合同内容，包括租赁双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等条款。

2. 合同条款应符合相关法律法规规定，明确双方权利义务关系。

（四）合同签署

1. 双方通过平台提供的电子签名技术进行签署。电子签名应具有与手写签名同等的法律效力。

2. 在签署过程中，平台会记录签署的时间、地点、IP地址等信息，作为合同签署的证据留存。

（五）合同存储与管理

电子合同签署完成后，平台会妥善存储合同文本及相关签署记录，以备后续查询、举证等需求。

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