一、物业可以提供租赁合同吗

物业是否可以提供租赁合同，需视具体情况而定。

若物业并非租赁合同的签订方，通常没有法定的义务提供租赁合同。因为租赁合同是出租方与承租方之间就房屋或其他物业租赁事宜达成的协议，合同权益和义务主要约束的是这两方当事人。

然而，在某些特定情形下，物业可能持有租赁合同相关信息。比如，业主与物业在物业服务合同中有特别约定，要求物业协助管理租赁事务并留存租赁合同副本；或者物业为了更好地履行对小区或商业区域的管理职责，应业主或相关部门要求收集并保存租赁合同。这种情况下，在符合相关规定和程序、且不侵犯隐私和权益的前提下，物业有可能应合理请求提供租赁合同相关内容。但如果涉及、个人隐私等重要信息，物业需遵循保密原则，不可随意泄露。

二、租赁合同无效情况有哪些

租赁合同无效的情况主要有以下几种：

其一，租赁房屋未经合法建设审批。若房屋未取得规划许可证，或未按照建设工程规划许可证的规定建设，基于此订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，租赁合同有效。

其二，出租人不具有房屋处分权。如果出租人并非房屋的合法所有权人，也未经所有权人授权出租房屋，所签租赁合同可能无效。不过若事后所有权人追认出租行为，租赁合同则可认定有效。

其三，租赁期限违反法律规定。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

其四，以合法形式掩盖非法目的。比如通过租赁合同掩盖非法经营等违法活动，此类。

其五，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。出租人与承租人恶意勾结，签订合同损害他人合法权益，合同无效。

其六，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。如约定的租赁用途为明确禁止的活动，租赁合同无效。

三、租赁合同无效转租合同是否有效

租赁合同无效，转租合同的效力需具体分析。

一般而言，租赁合同无效，转租合同也随之无效。因为转租合同是以租赁合同的有效存在为前提，主合同无效，从合同通常也不具有法律效力。

但存在特殊情况。若转租行为经过了出租人事后追认，且转租合同不存在其他导致无效的法定情形，比如意思表示真实、内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等，此时转租合同可能被认定为有效。

另外，在无效租赁合同的租赁期间内，次承租人基于善意信赖转租合同的有效性而进行了相应投入或实际使用租赁物，当租赁合同被认定无效时，各方应依据过错程度分担损失。出租人和转租人可能需根据过错比例对次承租人的合理损失予以赔偿。总之，转租合同效力需结合具体情况、法律规定及司法实践综合判定。

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