一、抵债的房子能继续租赁吗

抵债的房子能否继续租赁，需视具体情况而定。若抵债后，房屋的所有权已转移至名下，且租赁合同是在抵债之前签订的，那么在租赁合同的有效期内，承租人有权继续租赁该房屋。但如果抵债后，新的房屋所有权人不同意继续履行原租赁合同，承租人则不能再继续租赁。

若抵债时双方约定了房屋的用途和使用方式，且该约定影响到了房屋的租赁事宜，那么也应按照约定来处理。例如，若约定该房屋只能自用，不能出租，那么就不能继续租赁。

此外，还需考虑当地的对的相关规定。有些地区可能对抵债房屋的租赁有特殊的限制或要求，需要遵守当地的规定。

总之，抵债的房子能否继续租赁，要综合考虑房屋所有权的转移情况、租赁合同的约定以及当地的法律法规等因素。

二、以债权抵租金的租赁合同有效吗

以债权抵租金的租赁合同在符合一定条件下是有效的。首先，需要双方达成明确的合意，即债权人与就以债权抵租金的事宜进行协商并达成一致，且该合意应是真实、自愿的。其次，用于抵偿租金的债权应当是合法有效的债权，不存在权利瑕疵或被依法限制等情况。再者，该债权抵租金的行为不应违反法律法规的强制性规定，如不得损害国家利益、社会公共利益或第三人的合法权益等。如果上述条件均满足，那么以债权抵租金的租赁合同是有效的，双方应当按照约定履行各自的义务。但如果在上述过程中存在欺诈、胁迫等导致合意不真实的情形，或者债权本身存在问题，那么该租赁合同可能会被认定为无效或可撤销，从而引发相关的法律纠纷。

三、以物抵债的房产有租赁合同怎么办

当以物抵债的房产存在租赁合同时，需综合多方面情况进行处理。首先，应明确租赁合同的效力及相关约定。若租赁合同合法有效且在抵债房产转移之前已签订并履行，那么新的房产所有者在取得房产后，需尊重租赁合同的约定，原租赁合同对新所有者具有约束力，其不能随意解除或变更租赁合同，承租人仍可在租赁期限内继续使用该房产。其次，新所有者可与承租人协商对租赁合同进行适当调整，如租金等方面，但需双方达成一致意见。若租赁合同存在瑕疵，如未依法办理登记等手续，可能会影响其效力及后续处理。在处理过程中，还需考虑相关法律法规的规定，如《》中关于买卖不破租赁等原则的适用。总之，要根据具体情况，在保障各方合法权益的基础上，妥善处理以物抵债房产上的租赁合同问题。

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