一、宅基地永久租赁可以公证吗

宅基地永久租赁在一定条件下可以公证。宅基地的所有权属于集体，个人仅享有使用权，一般情况下不得进行永久租赁。但如果经过合法的程序，如村集体同意、相关部门审批等，且租赁双方自愿、合法，是可以对宅基地的租赁进行公证的。公证可以对租赁协议的真实性、合法性进行确认，增强租赁的法律效力和保障双方的权益。然而，由于宅基地的特殊性质和相关法律规定，公证过程可能会较为复杂，需要严格遵循法律程序和要求。同时，不同地区对于宅基地租赁的规定可能存在差异，在进行公证前，最好咨询当地的土地管理部门和公证机构，以确保公证的合法性和有效性。

二、兄弟宅基地怎么分户

宅基地分户需满足一定条件。1. 子女已达到且无宅基地。子女达到法定结婚年龄，通常为男 22 周岁、女 20 周岁，且在本村无其他宅基地的情况下，可申请分户。2. 因婚姻关系变化确需分户。夫妻双方因婚姻关系解除等原因，需要将分开，且符合宅基地分配条件的，可以申请分户。3. 原有宅基地面积超标准的。原有宅基地面积超过规定标准，多出部分需按相关规定处理后，符合分户条件的可进行分户。符合上述条件之一的，可向当地村委会提出宅基地分户申请，经审核批准后办理相关手续。

三、老家的宅基地有吗

一般情况下，老家的宅基地是有房产证的。宅基地房产证是证明和房屋所有权的重要凭证。在农村，宅基地的所有权归集体所有，而农民拥有宅基地的使用权和房屋的所有权。通过合法的审批程序和建设，农民可以获得宅基地房产证，以保障其对宅基地和房屋的合法权益。

然而，在一些历史遗留问题或特殊情况下，可能存在部分宅基地没有的情况。比如早期的一些宅基地建设可能未严格按照规定进行审批和登记，或者由于一些管理上的疏漏导致房产证缺失。

如果自家宅基地没有房产证，应及时了解当地的相关政策和规定，通过合法途径申请补办房产证，以确保自身权益得到有效保障。同时，在与宅基地相关的事务处理中，如转让、抵押等，房产证是重要的依据。

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