一、租赁合同多久可以签

租赁合同的签订时间没有严格的法律规定。

从实际操作角度来看，在双方就租赁的主要条款达成一致意见时就可以签订。主要条款包括租赁物、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。

如果是房屋租赁，租客在看房满意且与房东就租金、租赁时长、房屋用途等关键问题协商好之后就可签订合同。商业租赁可能涉及更复杂的条款协商，如场地装修、经营限制等，一旦这些问题谈妥就能签订。只要双方自愿、平等协商，任何时候都可以签订租赁合同，但要注意确保合同条款明确、合法，以保障双方权益。

二、租赁合同应该怎么审核

审核租赁合同主要从以下几个方面进行：

（一）合同主体

1. 确认出租方和承租方的身份信息准确无误，包括姓名或名称、地址、联系方式等。核实出租方是否为合法的产权人或有权出租者，例如查看产权证书或授权等相关文件。

（二）租赁物

1. 明确租赁物的具体描述，如地址、面积、规格、用途等，确保双方对租赁物的认知一致。

2. 检查租赁物是否存在限制使用的情况，例如是否属于违法建筑、是否受到特殊的规划限制等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，避免期限模糊。

2. 关注是否有续租条款以及续租的条件约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额明确且合理，检查是否有递增条款以及递增的标准。

2. 确定租金的支付方式，如现金、转账等，同时明确支付的周期，如按月、按季或按年支付。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如是出租方负责主要结构的维修，承租方负责日常使用损坏的维修等。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，确保违约责任明确且公平合理。

（七）其他条款

1. 查看是否有关于转租的约定，若允许转租需明确转租的条件。

2. 的条件也应清晰，如因不可抗力等特殊情况如何处理等。

三、动产租赁合同能否继承

动产租赁合同可以继承。

在法律规定下，动产租赁合同中的权利和义务在一定条件下能够被继承人所继承。当承租人死亡时，如果租赁合同的履行期限尚未届满，其继承人可以继承该租赁合同中的权利，例如继续使用租赁的动产等权利，同时也需要承担相应的支付租金等义务。不过，这也需要根据具体的合同约定和法律规定进行判断。如果合同中有特殊约定，例如明确约定不得转让或者继承租赁关系等条款，那么应当按照合同约定执行。同时，一些特殊动产的租赁可能还受到其他的规制，这也会影响到是否能够顺利继承租赁合同。

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