一、房屋抵押出去后,还可以租赁吗

房屋抵押后可以租赁。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，对受让人不具有约束力。即先抵押后出租的情况下，若抵押权人实现抵押权，租赁关系不能对抗已登记的抵押权。

若房屋在抵押前已出租，且租赁关系合法有效，那么租赁权可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这意味着即便房屋后续被抵押甚至因实现抵押权而发生所有权变动，承租人仍可依据原租赁合同继续使用房屋，也就是买卖不破租赁原则在此适用。

所以，房屋抵押后能进行租赁，但租赁关系的效力受抵押与租赁先后顺序影响。抵押人在出租抵押房屋时，有义务如实告知承租人房屋抵押情况，避免后续纠纷。

二、房产抵押是否要登记

民法典规定，房产抵押需要登记。

根据相关法律，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房产属于不动产范畴，进行抵押时必须办理抵押登记手续。

办理房产抵押登记具有重要意义。一方面，登记是抵押权设立的生效要件。未经登记，抵押权不发生法律效力，无法享有对抵押房产的优先受偿权。另一方面，抵押登记起到公示作用，向社会公开房产已被抵押的事实，保障交易安全，避免抵押人将房产重复抵押给不知情的第三人，减少潜在纠纷。

在实际操作中，当事人需携带相关材料到机构申请办理房产抵押登记，经审查符合规定的，登记机构会予以登记并颁发他项权利证书。所以，房产抵押必须登记才能产生合法有效的抵押权。

三、租的房子被房东抵押怎么办

租的房子被房东抵押，租户权益受法律保护。根据相关法律，若在租赁关系成立后抵押房屋，原租赁关系不受该抵押权影响，租户可按原租赁合同继续使用房屋。即便房东无法偿还债务，抵押房屋被拍卖，租户依然有权在租赁期内继续居住。

租户在此情况下有以下应对方法：

1.查看租赁合同：确认合同是否有关于房屋抵押等相关条款，若房东未按合同约定告知房屋抵押情况，租户可依据合同追究其违约责任。

2.要求房东告知详情：向房东了解抵押的具体情况，包括抵押原因、抵押权人等信息，以评估对自身租赁权益的潜在影响。

3.与抵押权人沟通：若得知抵押权人信息，可主动与其沟通，表明租赁关系的存在，确保自身权益不受侵害。

4.关注房屋动态：留意房屋是否出现因抵押导致的异常情况，如抵押权人行使权利影响租户正常使用。若权益受损，可通过协商或法律途径解决。

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