一、开发商欠我的房子租金怎么办

若开发商欠您房子租金，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。这是至关重要的一步，证据是维护自身权益的基础。要保存好租赁合同，合同中明确约定了租金金额、支付方式、支付时间等关键条款；同时保留租金支付记录，如转账凭证、收款等，以此证明开发商应付租金的事实及金额。

其次，尝试与开发商沟通协商。以书面形式向其发送催款函，明确告知对方拖欠租金的情况，并限定合理的支付期限。催款函最好通过邮政特快专递等方式送达，保留好寄送凭证，以便后续作为证据使用。

若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交之前收集的证据，要求开发商支付拖欠的租金，以及按照合同约定或法律规定支付逾期付款违约金。若担心开发商转移财产，可在起诉前或诉讼过程中申请财产保全，查封、冻结其相应财产，保障判决后的顺利执行。

二、开发商欠热力钱不供暖怎么办

若开发商欠热力公司钱导致不供暖，可按以下方式处理：

首先，业主可与开发商、热力公司进行沟通协商。向开发商表明其行为严重影响业主权益，要求其尽快解决欠款问题恢复供暖；同时也与热力公司协商，说明业主作为无辜方不应承受此后果，争取让热力公司在解决纠纷过程中保障供暖。

其次，若协商无果，业主可收集相关证据。如与供暖相关的合同、缴费凭证、沟通记录，以及因不供暖造成损失的证明等。

再者，通过合法途径维权。可向当地房地产管理部门、供暖管理部门投诉，请求行政部门介入调查并督促解决问题；也可考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因不供暖给业主造成的损失，同时要求热力公司恢复供暖服务。在诉讼过程中，要积极配合法院，提供充分证据支持自身诉求，以维护合法权益。

三、开发商欠住户钱可以抵吗

开发商欠住户钱与住户应缴纳的物业费是两个不同的法律关系。

从法律角度看，一般情况下两者不能直接相抵。物业费是住户基于与物业服务企业签订的物业服务合同而产生的支付义务，其目的是用于小区的物业服务开支等。而开发商对住户所负债务，源于开发商与住户之间另外的法律关系，比如纠纷等。

如果住户未经物业服务企业同意，擅自用开发商欠款抵物业费，物业服务企业有权依据合同约定要求住户支付物业费。若住户不支付，物业服务企业可能采取合法途径追讨，比如协商、发催款通知，甚至提起诉讼。

不过，若三方（开发商、住户、物业服务企业）达成一致的书面协议，明确约定开发商所欠住户款项可用于抵充物业费，那么在协议约定范围内可以进行抵充。在此种情况下，各方应严格按照协议履行相应义务。

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