一、房屋租赁合同哪儿买

房屋租赁合同不需要购买。可以通过以下几种方式获取：

其一，自行拟定。如果对房屋租赁相关法律规定较为熟悉，且租赁情况较为简单，可以根据实际需求，如租赁双方的信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等内容，自行起草一份。

其二，网络资源。许多网站提供免费的房屋租赁合同模板，如政府部门的官方网站、一些知名的平台等。从这些正规渠道获取的模板，可在一定程度上满足普通租赁需求，下载后根据自身情况修改即可。

其三，委托律师起草。如果租赁情况复杂，如涉及大型商业用房租赁、多方合租且权益复杂等情况，可委托专业律师起草。律师会根据具体情况，综合考虑各种法律风险，起草一份符合需求的租赁合同。

二、租赁合同诈骗认定

租赁合同诈骗的认定主要有以下几个方面：

（一）主观方面

1. 欺诈故意。行为人必须具有欺骗对方，非法占有对方财物的故意。例如，故意虚构自己的经济实力、租赁用途等情况，使对方陷入错误认识。

2. 非法占有目的。比如，在签订租赁合同后，根本没有打算按照合同约定履行，而是想通过骗取租赁物后变卖或者将租金据为己有等。

（二）客观方面

1. 虚构事实或隐瞒真相。像伪造来证明自己有租赁权，或者隐瞒租赁物已被抵押、查封等可能影响租赁关系的事实。

2. 骗取财物。包括骗取租赁物，如以租赁为名，骗得汽车后转卖；或者骗取租金，如编造虚假的租金支付方式，在收取租金后消失不见。

3. 数额较大。一般需要达到当地关于数额较大的认定标准，如果骗取的财物数额较小，可能不构成，但可能受到其他民事或行政方面的处罚。

在认定租赁合同诈骗时，需要综合主观和客观的各种因素，依据相关法律规定进行判断。

三、中外租赁合同的区别

中外租赁合同存在以下区别：

（一）法律适用方面

1. 国内租赁合同主要适用国内的《》合同编中关于租赁合同的规定，其是根据国内的社会经济情况、交易习惯等制定的统一规则。

2. 涉外租赁合同可能涉及到准据法的选择问题，除了遵循国内法的一些基本规定外，当事人还可能依据国际私法规则选择适用外国法律或者国际公约等。

（二）合同条款内容

1. 国内租赁合同一般较少涉及国际条款，争议解决方式多为国内的仲裁机构或者。而涉外租赁合同往往会明确约定国际仲裁条款，选择如国际商会仲裁院等国际知名仲裁机构来解决争议。

2. 在租金支付方式和计价货币上，国内租赁合同多以人民币计价并按照国内的支付习惯进行支付。涉外租赁合同可能涉及多种外币计价，支付方式也可能根据国际金融规则和双方约定，会更复杂，如涉及到跨境支付的相关规定等。

（三）合同履行的特殊要求

1. 涉外租赁合同在货物进出口、运输、保险等方面可能会有特殊要求，例如进口租赁设备可能需要办理海关报关、检验检疫等手续。而国内租赁合同一般不涉及这些跨国的特殊手续。

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