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共同居住人能否继续租赁原房屋出租

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科4

一、共同居住人能否继续租赁原房屋出租

共同居住人在一定条件下可以继续租赁原房屋。

其一,若原中有相关约定,明确了共同居住人在特定情形下享有续租权,那么按照合同约定,共同居住人可继续租赁该房屋。

其二,若原承租人在租赁期间死亡,根据相关法律规定,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住人的居住权益,避免其因原承租人死亡而突然失去住所。

其三,若租赁期限届满,原承租人不再续租,但共同居住人希望继续租赁,且房屋出租人同意的情况下,双方可以重新签订租赁合同,明确租赁的相关事宜,如租赁期限、租金等。

然而,如果没有上述相关约定或法定情形,且出租人不同意共同居住人续租,那么共同居住人通常不能继续租赁原房屋。

二、共同居住人能否继续租赁原房屋

共同居住人在一定条件下可以继续租赁原房屋。具体分析如下:

一是存在合法有效的租赁关系。若原租赁合同合法有效,且在租赁期间内,共同居住人作为与承租人共同生活的家庭成员等,通常享有继续居住使用房屋的权利。

二是符合法定或约定情形。例如,若承租人在租赁期间死亡,与其共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是基于保障共同居住人基本居住权益的考虑,避免因承租人死亡而使其共同居住人面临无房可住的困境。

三是需遵循出租人的相关要求。虽然共同居住人有继续租赁的可能,但也需遵守出租人的合理要求,如按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自改变房屋用途等。若共同居住人违反相关约定或规定,出租人有权依法解除租赁关系。

总之,共同居住人能否继续租赁原房屋需综合多方面因素判断,要结合具体的法律规定、合同约定以及实际情况来确定。

三、共同居住人可以多分财产吗

在财产分配的法律情境中,共同居住人是否可以多分财产需视具体情况而定。

若涉及的是中的,对于与被继承人共同生活且尽了主要义务的共同居住人,在分配遗产时可以多分。这是因为其在被继承人生前给予较多照顾、关心,从公平及鼓励老人的角度出发,法律赋予其多分遗产的权利。

若为家庭共有,共同居住人在财产形成过程中有较多贡献,比如参与劳动、投入资金等,那么在分割财产时也可能适当多分。因为其贡献对于财产的积累和增值起到了重要作用。

然而,如果不存在上述特殊情况,仅以共同居住这一事实,通常不能成为多分财产的法定理由。财产分配一般遵循公平、合理原则,依据法律规定及财产来源、形成等因素综合判定。总之,共同居住人不一定能多分财产,要结合具体财产性质及相关法律规定和事实来确定。

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