一、承租方到期不续交房租怎么处理

当承租方到期不续交房租时，出租方可采取以下措施：

首先，出租方应向承租方发出书面通知，明确告知其未按时交租的违约行为，并要求其在规定期限内补交房租。通知应保留相关证据，如邮寄凭证等。

其次，若承租方在规定期限内仍未补交房租，出租方可以根据租赁合同的约定，采取相应的违约责任措施，如要求承租方支付逾期利息、违约金等。同时，出租方也可以暂停提供租赁服务，如停止供水、供电等，以促使承租方履行交租义务。

最后，如果承租方仍拒绝履行交租义务，出租方可以依据法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼，要求承租方支付拖欠的房租、违约金等费用，并承担用等相关损失。在诉讼过程中，出租方应准备好充分的证据，如租赁合同、通知记录、支付凭证等，以支持自己的诉求。

二、承租人不交房租怎么起诉

当承租人不交房租时，你可以通过以下步骤起诉：

首先，准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录等，以证明承租人存在未交房租的事实。

其次，确定管辖法院。一般来说，合同履行地或被告住所地的法院具有管辖权。

然后，起草。起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（要求承租人支付拖欠的房租及可能产生的违约金等）、事实和理由（详细阐述承租人不交房租的情况及相关依据）。

接下来，将起诉状及相关证据提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费。

法院在收到起诉材料后，会进行审查并决定是否受理。如果受理，会将起诉状副本送达给被告，被告在规定的时间内可以进行答辩。

之后，法院会安排，双方当事人应按时参加庭审，进行举证、质证和辩论。

最后，法院根据审理情况作出判决，如果承租人败诉，应按照判决支付房租及相关费用。如果承租人不服判决，可以在规定的时间内上诉。

三、签订房租租赁合同需要注意什么细节

签订房租租赁合同需注意以下细节：其一，明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，以避免身份错误导致的纠纷。其二，详细约定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等，确保双方对房屋状况有清晰认知。其三，规定租赁期限，明确起始日期和结束日期，避免因期限不清晰而产生误解。其四，约定租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式等，防止租金支付出现问题。其五，明确房屋维修责任，规定由哪一方负责房屋的日常维修和重大维修，避免因维修问题产生矛盾。其六，约定违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等，以保障合同的履行。其七，注意合同的生效条件和终止条件，确保合同在符合规定的情况下生效和终止。总之，签订房租租赁合同时要仔细考虑各种细节，以保障双方的合法权益。

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