深圳高考要租赁合同吗
一、深圳高考要租赁合同吗
在深圳参加高考,如果考生属于非深户且为进城务工人员随迁子女的情况,是需要提供房屋租赁合同等相关材料的。
非深户考生需要满足“三个三年”等条件,其中包括其父母在深圳拥有合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)等。房屋租赁合同作为证明在深圳有合法稳定住所的依据之一,是随迁子女在深圳参加高考报名资格审核材料的组成部分。这有助于确保考生及其家庭在深圳具有稳定的居住等相关情况,以符合当地高考报名对于非户籍考生的要求。
二、租赁合同如何制作的有效
要使租赁合同有效,需满足以下几点:
1. 合同主体明确。出租方和承租方必须是具有相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。例如,未成年人订立的租赁合同可能是无效的,除非是纯获利益的情况。
2. 内容合法。合同条款不能违反的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,约定用于非法活动的租赁是无效的。
3. 租赁标的清晰。要明确租赁物的具体情况,包括名称、数量、用途、租赁期限等。比如,租赁房屋需明确房屋的具体地址、面积等信息。
4. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形,是双方自愿达成租赁协议。例如,一方以威胁手段迫使另一方签订的租赁合同无效。
5. 形式符合要求。一般情况下,租赁合同为不要式合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,但对于租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。
三、阴阳房屋租赁合同怎么签
阴阳房屋租赁合同是指存在两份不同内容的合同,一份用于实际履行,另一份用于应对某些目的(如避税、逃避监管等),其中用于应对目的的合同往往是虚假的,这种做法是不合法的,不应该签订。
如果是正常的房屋租赁合同,签订时应包含以下内容:
1. 明确双方当事人信息,包括姓名、号、联系方式等。
2. 写明租赁房屋的具体情况,例如房屋地址、面积、户型、附属设施等。
3. 确定租赁期限,起始日期和终止日期要清晰准确。
4. 明确租金金额、支付方式(如现金、转账等)和支付周期(月付、季付等)。
5. 对房屋的使用用途进行约定,如居住、办公等。
6. 规定双方的权利和义务,如房东的维修义务、租客的爱护房屋义务等。
7. 关于违约责任要详细约定,例如逾期支付租金、提前解约等情况下的责任承担。
8. 合同结尾处双方签字或盖章确认。
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