一、租赁合同需要报备吗

一般情况下，租赁合同是否需要报备要根据不同的租赁物和相关而定。

对于房屋租赁合同，部分地区有要求进行备案登记。房屋租赁备案登记有助于管理房屋租赁市场，保障租赁双方的权益。例如，在一些城市，办理等事务时可能会要求提供已备案的房屋租赁合同。如果不进行备案，虽然不必然导致租赁合同无效，但可能会面临一些行政方面的风险，如相关部门的责令限期改正或罚款等处罚。

而对于其他类型的租赁合同，如汽车租赁等，目前并没有全国统一的要求必须进行报备。不过特定行业可能根据行业规范或地方规定有相应的登记或者备案要求。

二、广告车怎样租赁合同

以下是广告车租赁合同应包含的主要内容：

（一）车辆基本信息

1. 明确广告车的品牌、型号、车牌号、车架号等识别信息，以便确定具体的租赁标的。

2. 车辆的车况描述，包括外观、设备设施（如车载显示屏、音响设备等相关广告播放设备是否正常工作等）。

（二）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，精确到日。

2. 如有续租条款，需详细说明续租的条件、提前通知的时间和续租的价格计算方式等。

（三）租金及支付方式

1. 租金金额明确，可以是按日、周、月计算，且要标明是否含税。

2. 支付方式，例如是现金、银行转账还是支付等，同时规定支付的时间节点，如提前支付、按月支付等。

（四）双方的权利与义务

1. 出租方要保证车辆适租，车辆手续齐全（如、运营证等相关证件），并负责车辆的保养维护（在租赁期间的正常保养、维修责任明确）。

2. 承租方要按照合同约定的用途使用车辆（用于合法广告宣传），不得将车辆转借他人，并且要遵守交通法规，承担租赁期间的交通违法责任等。

（五）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如出租方未按时提供车辆、承租方未按时支付租金等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约金计算方式或赔偿方式等。

（六）其他条款

1.保险条款，明确车辆已有的保险情况，是否需要承租方额外购买保险等。

2. 争议解决方式，如协商不成是通过还是诉讼解决等。

三、租赁合同怎么讨要租金

讨要租金可从以下几方面着手：

（一）协商

1. 首先，以友好、理性的态度与承租人进行沟通。明确指出对方应按照租赁合同约定支付租金，提醒其逾期支付可能带来的不利后果，如承担违约责任等。

2. 可以通过书面通知的形式，如发送催款函。在催款函中详细列出所欠租金金额、应支付日期、逾期天数等内容，并要求对方在一定期限内给予答复并支付租金。

（二）通过法律途径

1. 若协商无果，可以考虑向人民提起诉讼。准备好租赁合同、租金交付记录、催款通知等相关证据，以证明承租人确实存在未支付租金的情况。法院在审理后会根据合同约定和相关法律规定作出判决，要求承租人支付租金及可能产生的违约金等。

2. 在某些情况下，也可以向仲裁机构申请仲裁，如果租赁合同中有仲裁条款约定的话。仲裁裁决具有法律效力，同样可以强制承租人履行支付租金的义务。

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