一、郑州房屋租赁怎么签合同

在郑州进行房屋租赁签合同，需要注意以下几点。

一是明确合同双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保双方身份可查。

二是对房屋的基本情况进行详细约定，例如房屋的具体地址、面积、户型、房屋内的设施设备状况等，同时明确附属设施设备的维修责任归属，是由房东负责还是租客负责。

三是租金条款。要明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付），还要约定租金是否会有递增情况以及递增的标准。

四是租赁期限。确定具体的租赁起止时间，同时要对续租、提前解约等情况进行约定，比如提前解约需承担的违约责任等。

五是关于房屋的使用用途，需明确只能用于合法用途，不得擅自改变房屋用途。

六是双方的权利和义务，例如房东应保证房屋的正常使用，租客应合理使用房屋并爱护房屋等。

七是争议解决方式，可以约定协商解决或者通过诉讼等方式解决租赁期间可能出现的纠纷。最后，合同双方签字或盖章确认。

二、可以转让店铺吗

租赁合同是否可以转让店铺需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中明确约定可以转让店铺，那么在符合合同约定的条件下，例如按照约定的程序、通知出租人等要求，承租人可以将给他人。

（二）若租赁合同没有约定能否转让店铺，根据相关法律规定和司法实践，承租人要转让店铺时，应先征得出租人的同意。在出租人同意的情况下，可以进行店铺转让。如果承租人未经出租人同意擅自转让店铺，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

所以，不能简单地说租赁合同一定能或不能转让店铺，要依据合同约定和法律规定综合判断。

三、租赁合同是骗人的吗

租赁合同本身不是骗人的。租赁合同是一种在日常生活和商业活动中常见的合法契约。

从正面意义来看：

1. 它明确了出租方和承租方的权利和义务。例如，规定了租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款，这有助于双方在租赁关系中有明确的预期和遵循的规则。

2. 对于保护双方权益具有重要意义。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款通过法律途径追究其责任。

然而，在现实中可能存在一些以租赁合同为名的诈骗行为。例如，有些人故意虚构租赁物，骗取承租人的租金；或者恶意隐瞒租赁物的真实情况，导致承租人遭受损失。但这些是诈骗者利用租赁合同形式进行的违法犯罪活动，而不是租赁合同本身存在欺骗性。

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