一、房屋租赁解除协议应包含哪些内容

房屋租赁解除协议应包含以下主要内容：

一是双方基本信息，明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式等，以确定协议主体。

二是租赁房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等，确保所解除的是特定的租赁房屋。

三是解除协议的原因，如双方协商一致、一方违约等，要清晰阐述解除的理由，避免后续纠纷。

四是解除协议的生效时间，明确从何时起租赁关系终止，防止出现时间上的模糊。

五是房屋交接事宜，包括房屋内物品的清点、损坏赔偿等，保障双方的合法权益。

六是租金及押金的处理，说明未使用租期的租金退还方式，以及押金的退还条件和时间。

七是违约责任的约定，若一方违反协议应承担的责任，如违约金的数额等，为协议的履行提供保障。

八是争议解决方式，可约定通过协商、调解或诉讼等方式解决可能出现的争议。

二、租赁期未满房东要收回怎么办

若租赁期未满房东要收回房屋，需根据具体情况判断其行为是否合法。

若中明确约定了房东在租赁期内不得收回房屋或收回需满足特定条件，而房东违反约定收回，租客可依据合同要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿租客因提前收回房屋而遭受的损失等。

若租赁合同未对房东提前收回房屋作出限制，房东通常需提前通知租客，并给予租客合理的搬离时间。一般来说，提前通知的时间应根据租赁期限的长短等因素确定，通常不少于一个月。若房东未提前通知或通知时间不符合规定，租客有权要求房东额外支付一定期限的租金作为补偿。

在这种情况下，租客应尽量与房东协商解决，留存好相关的租赁合同、通知等证据，以维护自身的合法权益。若协商不成，租客可向当地的房地产管理部门或相关调解机构寻求帮助，也可以通过诉讼途径解决纠纷。

三、房屋租赁合同期过了合同还有效吗

房屋租赁合同期过了一般情况下合同就不再具有法律效力。合同的效力通常是有期限限制的，当租赁期限届满，双方未再就续租等事宜达成新的协议时，原合同的约定即终止。

然而，如果在合同期满后，双方继续按照原合同的约定履行权利义务，比如租客继续支付租金，房东继续让租客居住，这种情况下就形成了事实上的租赁关系，原合同在一定程度上仍可视为有效，只是其效力变为不定期租赁。

但如果合同期满后，一方明确表示不再继续履行合同，而另一方仍坚持要求继续履行，可能会引发纠纷。在这种情况下，需要根据具体的法律规定和案件事实来判断各方的权利和义务。总之，合同期满后合同是否有效，要结合具体情况进行分析。

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