一、不交房租房东有权叫他搬走吗

在租赁关系中，若租户不交付房租，房东在一定条件下有权要求租户搬走。

一方面，依据相关法律及合同约定，租户有按时支付房租的义务。若租户经催告后在合理期限内仍不支付房租，构成违约。此时，房东可以行使法定解除权，解除。后，租户继续占有房屋便失去合法依据，房东有权要求租户搬走。例如，租赁合同约定每月10号前支付房租，租户经房东多次催告，到月底仍未支付，房东就可依法解除合同并要求租户搬离。

另一方面，若租赁合同中对欠租情形有特别约定，如约定欠租达一定天数房东有权收回房屋，当满足该约定条件时，房东也可要求租户搬走。

不过，房东在要求租户搬走时，应遵循法定程序，先进行催告，给租户合理的支付房租期限，不能擅自强行驱赶租户，否则可能需承担相应法律责任。

二、不交房租房东有权断电吗

房东在租户不交房租时直接断电的行为，在法律上需具体情况具体分析。

从一般原则看，租赁合同中若明确约定租户逾期不支付租金，房东有权采取包括断电等措施以维护自身权益，且该约定不违反强制性规定，那么房东在租户不交房租时断电，可能具有一定合法性。

然而，在多数情况下，即便租户未交房租，房东也不能随意断电。关系中，房东负有提供符合正常使用条件租赁物的义务，电力供应通常属于正常使用条件范畴。随意断电可能构成对租户合法使用权的侵害，影响租户正常生活或经营，导致租户遭受额外损失。

若租户不交房租，房东正确做法应是先书面催告租户在合理期限内支付租金。若租户经催告后仍不支付，房东可依据合同约定及法律规定，通过合法途径解除租赁合同，要求租户腾退房屋并支付拖欠租金，必要时可向提起诉讼，由法院依法裁判，而不应自行采取断电等不当措施。

三、不交房租房东能怎样

若租客不交房租，房东可行使多项权利维护自身合法权益。

首先，房东有权依据租赁合同约定追究租客违约责任。若合同明确规定租金支付时间及逾期责任，房东可要求租客按约定支付违约金。

其次，房东可以进行催告。以书面等合理方式通知租客在一定期限内支付房租，若租客在催告期限内仍未支付，房东可进一步采取措施。

再者，在符合法定或约定条件下，房东有权解除租赁合同。例如，租客长期拖欠房租且经催告后仍不履行支付义务，房东可解除合同，要求租客腾退房屋，并支付所欠租金及因违约造成的损失。

若租客拒绝履行义务，房东可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客支付租金、承担违约责任、腾退房屋等。若判决后租客仍不执行，房东可申请，通过法律强制力保障自身权益得以实现。

以上是关于不交房租房东有权叫他搬走吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。