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租赁合同到期多久无效

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科4

一、租赁合同到期多久无效

租赁合同到期后,自到期日起合同的权利义务终止,不存在多久之后无效的说法。

当租赁合同到期,双方基于该租赁合同所约定的租赁关系结束。如果承租人继续使用租赁物,而出租人没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方均可随时。

例如,甲乙签订了一份为期一年的房屋租赁合同,一年到期后,该租赁合同约定的一年期限内的权利义务已经完成。若甲还想继续租乙的房子且乙没反对,那他们就形成了不定期租赁关系,而非原合同继续按照一年的有效期计算。

二、租赁村民土地违法吗合同

租赁村民土地是否违法以及合同是否有效需要根据具体情况判断。

(一)合法情况

1. 如果是租赁村民的承包地用于农业生产经营,在符合法定程序的情况下是合法的。例如,租赁双方自愿达成协议,约定合理的租赁期限、租金等内容,并且不改变土地的农业用途。这种情况下,合同是有效的,受法律保护。

2. 若租赁村民依法取得的用于符合规定的居住相关用途(比如在符合当地规定下的农房租赁等),也是合法的。

(二)违法情况

1. 未经法定程序租赁农村集体土地用于非农业建设是违法的。例如,将农用地用于建设厂房等工业用途或者开发房地产,这违反了关于土地用途的规定,此时租赁土地的合同会因违反法律强制性规定而无效。

2. 如果存在欺诈、胁迫等手段订立租赁村民土地合同的情况,合同也是无效的。

三、租赁合同上要写孩子吗

在租赁合同是否要写孩子的问题上,需根据具体情况而定。

如果孩子与租赁合同的履行有直接关联,比如孩子是共同居住人且可能涉及到一些特殊权益或责任时,可以写在合同里。例如,在一些涉及租赁房屋用于家庭居住且孩子的居住权益需要保障的情况下,写明孩子有助于明确各方在孩子居住相关事务上的权利义务。

然而,如果孩子与租赁事务没有实质关联,比如只是偶尔来居住的亲戚家孩子,通常不需要写进租赁合同。在商业租赁等与孩子无关的租赁场景下,也无需写入孩子相关内容。总之,应根据孩子是否与租赁的核心权益、义务等相关来决定是否将其写进租赁合同。

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