一、公房20年没交房租要紧吗

公房20年未交房租是较为严重的情况。从法律角度来看，公房的使用通常基于，承租人有按时缴纳房租的义务。长期拖欠房租可能构成违约行为，房东有权依据合同约定采取相应措施，如要求承租人补缴房租、支付违约金，甚至解除租赁合同。

若承租人长期不履行缴纳房租的义务，房东可以通过法律途径追讨欠款。在诉讼过程中，房东需提供相关的租赁合同、租金缴纳记录等证据来证明承租人的欠费事实。同时，可能会根据具体情况判定承租人承担相应的法律责任，包括支付拖欠的房租及滞纳金等。

然而，具体的法律后果还需根据当地的以及租赁合同的具体条款来确定。有些情况下，可能存在特殊的规定或减免情形，例如承租人因不可抗力等原因无法按时缴纳房租。但一般而言，长期拖欠房租的行为是不符合法律规定和合同约定的，可能会给双方带来不必要的法律纠纷和损失。

二、公共租赁住房租金如何管理

公共租赁住房租金的管理通常包括以下几个方面。首先，租金标准的确定需综合考虑多种因素，如建设和运营成本、市场租金水平、保障对象的支付能力等，由相关部门根据当地实际情况进行合理制定。其次，租金的收取方式一般较为规范，通常由管理部门统一收取，通过特定的账户进行管理，确保租金的安全和专款专用。再者，租金的调整也有一定的程序和规定，一般会根据成本变化等情况进行定期或不定期的调整，但需遵循相关法律法规和政策要求，保障保障对象的合法权益。同时，对于租金的使用情况，应进行公开透明的管理，接受社会监督，确保租金用于公共租赁住房的建设、维护和运营等相关方面，以保障公共租赁住房制度的可持续发展。

三、房租出租失火造成损失谁负责

一般情况下，若因房租出租失火造成损失，应由方和承租方共同承担责任。

出租方作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的安全设施符合要求，如消防设备等，若因出租方未履行此义务导致失火并造成损失，出租方应承担主要责任。

承租方在租赁期间有合理使用房屋的义务，不得进行违法或违规的行为，若承租方因使用不当（如私拉乱接电线等）引发失火，承租方应承担相应责任。

具体的责任划分还需根据失火的原因、双方的过错程度等因素综合判断。如果是因第三方原因（如邻居失火等）导致出租房屋失火并造成损失，出租方和承租方可向第三方主张赔偿责任。在实际情况中，若双方对责任划分无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

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