一、没租房合同又不交房租怎么办

在没有租房合同且承租人不交房租的情况下，可采取以下措施：

（一）催告。房东可通过书面通知、短信、微信等能留痕的方式，向承租人明确告知其拖欠房租的事实，并要求其在合理期限内支付房租。合理期限可根据实际情况确定，一般为15日左右。

（二）保留证据。对于催告过程及承租人的回应情况要做好记录，比如保存相关聊天记录、通知送达凭证等。同时，收集能证明租赁关系存在的其他证据，如租金支付记录、缴纳记录、双方关于租赁事宜的沟通记录等。

（三）解除租赁关系并要求赔偿。若承租人在催告后的合理期限内仍不支付房租，房东有权解除租赁关系，要求承租人腾退房屋。对于因承租人拖欠房租造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东可要求承租人赔偿。若承租人拒绝配合，房东可向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、外国人没有租房合同怎么备案

若外国人没有租房合同进行备案，可参考以下办法：

（一）补签租房合同。与房东协商补签一份规范的租房合同，明确双方权利义务、租赁房屋具体情况、租赁期限、租金等关键条款。合同需符合当地相关要求，双方签字确认后，再按规定流程进行备案，通常需携带合同、明等材料前往当地相关部门办理。

（二）提供相关证明材料。若因特殊原因确实无法补签合同，可收集能证明租赁关系的材料，如租金支付凭证（银行转账记录、等）、房东出具的租赁情况说明（注明租赁房屋位置、面积、租赁期限等信息）、房屋内居住相关证明（水电费缴费凭证等）。将这些材料一并提交给备案部门，说明情况，申请备案。

需注意，不同地区的备案要求和流程可能存在差异，建议提前向当地管理部门咨询清楚，确保备案顺利进行。

三、房屋租赁合同可以口头解约吗

房屋租赁合同是否可以口头解约，需分情况来看。

若租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式订立合同。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方，这种情况下口头解约是可行的，只要给予对方合理通知。

若租赁期限明确且在六个月以上并签订了书面合同，根据法律规定，合同的解除一般需要符合法定或约定的条件，并遵循一定的程序。单纯的口头解约通常不具有法律效力，除非双方事后对口头解约行为予以书面确认或者通过实际行为表明双方已就解约达成一致，比如一方搬离房屋，另一方接收房屋且无异议等。

总之，房屋租赁合同能否口头解约取决于租赁期限及双方后续的行为表现等因素，当事人应根据具体情况判断解约行为的效力。

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