一、律师如何写租赁合同

撰写租赁合同，需注意以下要点：

合同首部，应写明出租方与承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、住所、联系方式等基本信息，明确合同双方主体身份。

正文部分：

一是租赁物信息，详细描述租赁物的名称、数量、用途、位置、现状等，确保租赁物特定化。

二是租赁期限，明确起止时间，如涉及续租条款，需约定清楚续租条件与方式。

三是租金及支付方式，确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付时间和支付方式（如转账、现金等）。

四是租赁物的维修与保养，规定双方在租赁期间对租赁物维修保养的责任与义务。

五是违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

六是争议解决方式，可选择协商、或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖。

合同尾部，由双方签字或盖章，并注明签订日期。

二、无效的租赁合同怎么处理

当遇到无效的租赁合同，可按以下方式处理：

其一，返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，若在租赁期间对租赁物进行了添附等情况，需根据具体情形合理处理。比如未经出租人同意的添附，原则上承租人不能要求出租人补偿相关费用；经同意的添附，可按约定或合理方式处理。

其二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如，若出租人故意隐瞒租赁物存在重大瑕疵导致，需赔偿承租人因此遭受的经济损失；若承租人明知租赁物不符合约定用途仍签订合同，对出租人造成损失的，也应承担赔偿责任。

其三，追缴财产。如果双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产应当予以追缴，收归国家、集体所有或者返还第三人。

总之，处理无效租赁合同需根据具体事实和法律规定，明确各方责任，合理解决相关问题。

三、租赁合同怎么签最有效

签订有效租赁合同，需注意以下要点：

一是合同主体信息要明确。出租方与承租方的姓名、身份证号（或统一社会信用代码）、地址、联系方式等需准确无误，确保合同主体清晰、可识别。

二是租赁物的描述要详细。包括租赁物的具体位置、面积、用途、设施设备状况等，避免因租赁物界定不清产生纠纷。

三是租赁期限及租金条款需清晰。明确租赁起止时间，租金金额、支付方式、支付周期等，如有租金递增约定，也应详细说明。

四是双方权利义务要规定清楚。如承租方对租赁物的使用、维护义务，出租方的维修责任等。

五是违约责任要明确。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式作出具体约定，以保障合同的履行。

六是争议解决方式要确定。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。

最后，合同需双方自愿签订，签字（或盖章）确认，且不违反的强制性规定，如此签订的租赁合同才最有效。

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