一、签订租赁合同怎么传真

传真签订租赁合同需要以下步骤：

（一）准备合同文本

1. 确保租赁合同的内容完整、准确，包括租赁双方的姓名或名称、联系方式、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等条款。

（二）传真设备操作

1. 将合同文本放入传真机的进纸口，按照传真机的操作说明，输入对方的传真号码。

2. 在传真发送前，仔细检查传真号码是否正确，以免传错对象。

3. 发送传真后，等待传真机显示发送成功的提示。

（三）确认接收

1. 接收方传真机收到传真后，会打印出合同文本。接收方应检查传真内容是否完整、清晰。

2. 发送方可以通过电话等方式与接收方确认是否成功接收传真合同。

（四）留存证据

1. 发送方和接收方都应保留传真的发送记录和接收的合同文本，作为签订合同的证据。不过要注意，传真签订合同可能存在一定风险，如传真件的真实性、完整性较难保证，在条件允许的情况下，建议采用书面签字盖章或电子签名等更可靠的方式签订租赁合同。

二、解除租赁合同如何清偿

解除租赁合同后的清偿主要涉及以下方面：

（一）租金及押金的处理

1. 若合同因到期正常解除，租客已支付的押金应按合同约定退还。如果租客有未缴纳的租金，房东有权扣除相应金额后退还剩余押金；若租客已提前支付多余租金，房东应退还。

2. 若因一方违约，非违约方有权要求违约方承担相应责任。例如房东违约提前收回房屋，应退还租客剩余租金和押金，并赔偿租客因此遭受的损失，如寻找新住所的额外费用等；租客违约提前退租，房东可按合同约定扣除部分或全部押金，若押金不足以弥补损失，还可要求租客补足租金损失。

（二）房屋设施及物品

1. 租客应将房屋恢复至符合合同约定的状态。如果有损坏的设施，需要承担维修或赔偿责任。

2. 房东提供的物品也应完好归还，若有遗失或损坏，需进行赔偿。

（三）其他费用

1. 合同履行期间产生的水电燃气等费用，应由租客结清。若有拖欠情况，房东可从押金中扣除相应金额。

2. 如果存在等其他约定费用，也应按照约定进行清偿。

三、小区租赁合同怎么签

签订小区租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）明确双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名、号码、联系电话等基本信息要准确填写，以便在合同履行过程中进行联系和确认身份。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明小区名称、具体房号、房屋面积等。

2. 注明房屋的附属设施设备，例如家具、家电等是否包含在租赁范围内，并列出清单。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始日期和结束日期，避免模糊表述。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（月付、季付等）要清楚规定。

（四）房屋使用与维护

1. 约定承租方对房屋的使用用途，不得擅自改变。

2. 明确双方对于房屋维修责任的划分，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（五）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等，并明确相应的违约责任。

（六）其他条款

1. 可约定是否允许转租等特殊情况。

2. 合同结尾双方签字盖章确认，并且注明签订日期。

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