一、年租的房子没租满一年会退房租吗

年租房屋未租满一年能否退房租，需视具体情况而定。

若明确约定提前退租不退房租，且该约定不违反强制性规定，那么租客提前退租，房东通常可依约不予退还剩余房租。

若合同未作此类约定，租客提前退租属于违约行为。租客应承担违约责任，违约责任的承担方式一般根据合同约定执行，如支付违约金等。在承担违约责任后，剩余未使用期间的房租，房东原则上应予以退还。

此外，若存在一些特殊法定情形，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客以此为由提前，不构成违约，房东不仅应退还剩余房租，还可能需对租客遭受的损失予以赔偿。

总之，年租房屋未租满一年能否退房租，取决于合同约定及是否存在法定情形等多种因素。

二、房子租了几天不要了可以退房租吗

能否退房租需依据具体情况判定。

首先，查看租赁合同约定。若合同中明确规定在租赁期内提前退租的相关条款，比如约定提前退租需承担违约责任，且明确了违约责任的形式（如扣除一定比例租金等），那么应按照合同约定执行。若合同约定租客有权在一定条件下提前解除合同并退还剩余租金，则按此处理。

其次，若合同未作相关约定，可与房东协商。从公平合理角度出发，租客仅租几天就退租，房东可能因房屋空置等遭受一定损失，协商时租客可尝试说明退租原因，争取房东理解，看能否退还部分房租。

最后，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致无法继续租赁房屋，租客有合理理由要求解除合同并退还剩余租金，如房屋突发严重质量问题影响正常居住等。但租客需提供相应证据证明该情况的存在及对租赁关系的影响。

总之，退房租问题需综合考虑合同约定、协商结果以及具体事实情况等多方面因素。

三、年付的房租不租了退租金吗

年付房租不租了是否退租金，需依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定，在租户提前解约的情况下，租金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东通常可依约不退还租金。

若合同未作此约定，租户提前退租属于违约行为。一方面，房东有权要求租户承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金；另一方面，若因租户提前退租给房东造成损失，如重新招租产生的费用、房屋空置期间的损失等，租户需承担赔偿责任。在扣除违约金和相应损失后，剩余租金房东应予以退还。

此外，若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租户解除合同不构成违约，房东应退还剩余租金。

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