一、租房违约了不退押金租金可以告他吗

在租房违约且房东不退押金、涉及租金问题时，是否能起诉需具体分析。

若明确约定了违约情形及押金、租金处置方式，按约定执行。若因租客违约，房东依约扣除押金合理，但额外不合理克扣租金，则租客有权通过法律途径维权。

若合同无明确约定，租客违约给房东造成损失，房东可主张从押金中扣除相应赔偿，剩余押金应退还。若房东无合理依据既不退押金又克扣租金，租客可考虑起诉。

起诉前，租客要准备好充分证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以证明租赁关系存在、租金押金支付情况以及房东不合理扣钱的事实。通过合法诉讼，租客可要求房东退还应退款项，维护自身合法权益。

二、违法吗怎么处理

租房收取押金一般不违法。在租赁关系中，押金是一种常见的保障方式，用于确保承租人履行合同义务，如按时支付租金、合理使用和妥善保管租赁房屋等。

若收取押金行为存在不合理或违法情况，处理方式如下：

第一，协商解决。先尝试与房东沟通，指出不合理之处，要求退还押金。明确告知房东，如押金收取无合同依据或违反相关规定，应予以退还。

第二，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。准备好租赁合同、支付凭证等相关证据，说明情况，请求协助调解处理。

第三，提起诉讼。若押金争议较大，通过上述途径无法解决，可考虑向提起诉讼。向法院提交诉状及有力证据，通过法律程序维护自身权益。法院会依据事实和法律规定，判定押金是否应退还及退还金额。

三、租房约定不退租金合法吗

租房约定不退租金是否合法，需视具体情况判断。

若该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定和公序良俗，通常具有法律效力，即合法。比如在租赁合同中明确约定，因租客自身原因提前解约，租金不予退还，双方自愿签署合同，那么此约定对双方有约束力。

然而，若存在以下情形，该约定可能不合法。一是提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款，租客有权主张该条款不成为合同内容。二是该约定显失公平，比如租客仅因轻微违约就被要求全额不退租金，严重损害租客利益，法院可能根据公平原则认定该约定无效。三是约定内容违反法律强制性规定，如以违法方式限制租客合法权益，此类约定也会被认定无效。

总之，不能一概而论地说租房约定不退租金合法或不合法，要结合具体约定内容、合同签订背景及相关法律规定综合判定。

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